Sobrado com 2 Quartos à venda, 660m² - Santa Marta

🚀 OPORTUNIDADE: MANSÃO EM CAMAQUÃ COM 58% DE DESCONTO! R$ 873 Mil de Desconto | Incríveis 660m² de Área Privativa Uma oportunidade fora da curva para quem busca uma residência monumental ou um ativo com enorme potencial de valorização no bairro Santa Marta. Avaliada em R$ 1.500.000,00, disponível por apenas R$ 626.815,46. 💰 PAGAMENTO Valor Mínimo: R$ 626.815,46 Financiamento: Aceita SBPE (sujeito a aprovação). Recursos Próprios: Pagamento à vista disponível. Nota: Não permite o uso de FGTS nesta unidade. 🏠 O IMÓVEL (Rua Guadalajara, 446) Dimensões Impressionantes: São 660,91m² de área privativa, uma metragem raríssima que oferece ambientes vastos. Configuração: 2 Quartos, Sala, Cozinha, 2 Banheiros (WCs) e Área de Serviço. Diferenciais: Possui Terraço amplo e Varanda/Sacada, ideais para aproveitar a vista e a ventilação natural. Localização: Bairro Santa Marta, região tranquila e residencial em Camaquã/RS. ⚠️ PONTOS DE ATENÇÃO Despesas: Eventual condomínio (até 10% da avaliação) e IPTU sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Imóvel retomado da Caixa (sem visitas internas). Status: Leilões negativos já averbados, agilizando o processo de Compra Direta. 🔥 URGÊNCIA Compra Direta: Oportunidade por ordem de chegada! Descontos superiores a 50% em imóveis deste porte são extremamente incomuns. Nesta modalidade, o primeiro a formalizar a proposta pelo valor mínimo assegura o negócio. Ativos com este custo por metro quadrado (menos de R$ 950,00/m²) são arrematados rapidamente por investidores. 📲 Entre em contato para assessoria técnica e simulação de financiamento agora mesmo!