Sobrado com 2 Quartos à venda, 204m² - Tatuapé

CASA À VENDA NO TATUAPÉ – 204 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 2 VAGAS, COM 85% DA OBRA CONCLUÍDA E TODO O ACABAMENTO JÁ COMPRADO E INCLUSO – OPORTUNIDADE DE ALTO PADRÃO A 900 METROS DO METRÔ TATUAPÉ, SÃO PAULO Oportunidade raríssima no Tatuapé: casa ampla, em rua residencial e arborizada, com a obra em fase final e o acabamento já adquirido pronta para você finalizar do seu jeito e morar numa casa de alto padrão por um valor que não se encontra no bairro. Rua Tanquinho, 326 – Tatuapé, São Paulo – SP, CEP 03080-040. Casa com 204 m² de área construída e 2 vagas de garagem, com aproximadamente 85% da obra concluída. Descritivo do imóvel: casa ampla e muito bem localizada, construída em rua residencial e tranquila do Tatuapé, uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste. São 204 m² de área construída, metragem que entrega ambientes generosos e que praticamente não se encontra mais em construção nova no bairro, além de 2 vagas de garagem. A obra está em fase final, com aproximadamente 85% concluída, e o projeto foi concebido para resultar em uma residência de alto padrão. Estágio da obra e o que já está incluso: este é o grande diferencial da oportunidade. Os pisos, os revestimentos e as esquadrias já foram comprados e estão inclusos na venda — ou seja, o comprador não terá o custo nem o trabalho de especificar e adquirir os itens que mais pesam no orçamento e no prazo de um acabamento. A estrutura, a alvenaria e as instalações estão prontas. O que resta é a etapa final de acabamento. Investimento para finalizar: o proprietário já levantou orçamento com empreiteira, que apresentou cerca de R$ 60.000,00 de mão de obra para concluir. Somando os materiais complementares, como gesso e massa corrida, o investimento total estimado para deixar a casa 100% pronta é da ordem de R$ 100.000,00. Trata-se, portanto, de uma conta conhecida e fechada, e não de uma obra aberta de risco indefinido. Excelente potencial: casa de 204 m² no Tatuapé, pronta e bem acabada, é produto de alto padrão e de alta liquidez no bairro. Quem compra neste estágio adquire pelo valor de obra inacabada, finaliza com investimento previsto e conhecido, e entrega para si mesmo uma residência de padrão superior — personalizada no gosto do próprio morador, já que o acabamento final ainda será executado. É uma das poucas formas de chegar a uma casa desse porte no Tatuapé com ganho real, seja para morar, seja para revender. A casa está localizada na Rua Tanquinho, no Tatuapé, em rua residencial, arborizada e de baixo fluxo, no trecho mais tradicional do bairro — aquele de casas, famílias estabelecidas e vizinhança consolidada. É um dos endereços mais procurados da Zona Leste por quem quer casa e não apartamento, com a vantagem de ter o Parque Piqueri a poucos minutos a pé e o metrô na mesma condição. Localização privilegiada: Próximo ao Parque Piqueri, a aproximadamente 530 metros; Estação Tatuapé do Metrô e da CPTM, com as Linhas 3-Vermelha, 11-Coral, 12-Safira e 13-Jade, o Terminal