Sobrado com 2 Quartos à venda, 62m² - Vila Ac

Sobrado em Mongaguá, Centro 🏡🌊 SOBRADO NO CENTRO DE MONGAGUÁ – LADO PRAIA POR APENAS R$ 170 MIL! Excelente Localização Lado Praia, 2 Dormitórios, Grades de Proteção, Escritura Definitiva e Preço Imbatível Exclusivo para Pagamento À Vista em Dinheiro! 🛋️ O IMÓVEL (ACONCHEGANTE, SEGURO E PRÁTICO) Dormitórios: 02 dormitórios aconchegantes localizados no pavimento superior, garantindo privacidade e boa ventilação. Sala: Sala de estar iluminada e bem arejada para o conforto da sua família. Banheiro: Banheiro social completo. Área de Serviço: Prática, reservada e independente na parte externa. Segurança: Imóvel equipado com grades de proteção já instaladas, proporcionando tranquilidade para fechar e viajar sem preocupações. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro: Centro, Mongaguá. Posição: Lado Praia (No coração de Mongaguá! Localização estratégica que permite fazer tudo a pé: mercados, bancos, farmácias, feira de artesanato, quiosques e acesso rápido à praia). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Sobrado. Área Útil Construída: 62,00 m². Área do Terreno: 62,38 m². Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.777. 💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO Valor de Venda: R$ 170.000,00 (Oportunidade rara e valor abaixo da média para o Centro lado praia!). Condição de Pagamento: Apenas à vista no dinheiro (Não aceita financiamento bancário nem parcelamento