Sobrado com 2 Quartos à venda, 60m² - Vila Bocaina

- Oportunidade de Investimento em Mauá - Vila Bocaina! -Excelente imóvel com duas casas independentes no mesmo terreno - ideal para quem busca moradia com espaço para a família ou deseja renda imediata com aluguel! - Área construída total: 60 m² - Garagem coberta e descoberta para até 3 veículos - Ambas as casas já alugadas - renda total de R$ 2.950,00/mês! - Casa 1 (Fundos - Térrea) - Independente da casa da frente - Ideal para casal, pessoa idosa ou como renda de locação - Recém-pintada e bem ventilada 1 Dormitório espaçoso - 1 Sala - 1 Cozinha com boa iluminação - 1 Banheiro - Área de serviço fechada e coberta - Atualmente alugada por R$ 950,00/mês - Casa 2 (Frente - Sobrado) - Sobrado bem distribuído, ideal para família - Entrada independente e privativa - Ambientes amplos e bem arejados -Excelente iluminação natural - 2 Dormitórios amplos - 1 Sala de estar confortável - 1 Cozinha com ótimo espaço - 1 Banheiro social - Área de serviço coberta e funcional - Atualmente alugada por R$ 2.000,00/mês - Diferenciais do imóvel: - Duas casas com entradas independentes - mais privacidade e segurança - Ideal para morar em uma e alugar a outra, gerando renda extra - Imóvel bem conservado e pronto para uso - Terreno aproveitado com inteligência e funcionalidade - Potencial para ampliação ou modernização, valorizando ainda mais - Localização em área alta e livre de enchentes - Localização estratégica: -O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Mauá, no bairro Vila Bocaina, com excelente infraestrutura urbana: - 5 min do Centro de Mauá - Próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias e bancos - Fácil acesso à Av. Barão de Mauá, Rodoanel e principais vias da cidade - Próximo à estação CPTM (Linha 10 - Turquesa) - Várias opções de transporte público na região - Documentação em ordem - aceita financiamento bancário - Pronto para morar ou investir - Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única! -Um imóvel completo, com duas casas, localização privilegiada e excelente potencial de valorização e renda.