Sobrado com 2 Quartos à venda, 284m² - Vila Madalena

Duas casas no mesmo terreno, com 02 dorms, sala, cozinha e banheiro, vaga para 02 carros e tem edícula. Excelente sobrado à venda, com ótima localização e fácil acesso ao transporte público. O terreno conta com dois sobrados e uma edícula. Imóvel contém sala, cozinha, 2 dormitórios, 1 banheiro, lavanderia e 3 vagas para carro. Rua tranquila e arborizada, Localização Este sobrado está situado na tradicional Vila Madalena, bairro conhecido por sua atmosfera cultural e boa infraestrutura urbana. A rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha é tranquila e arborizada, favorecendo um ambiente residencial agradável. Escolas A proximidade com instituições educacionais de destaque reforça a qualidade da localização. A escola Rainha da Paz EIFM está a cerca de 350 metros, ideal para famílias com crianças em idade escolar. Também estão nas redondezas as escolas Santa Clara e Santa Cruz, ambas com avaliações positivas no ENEM. Parques O bairro conta com áreas verdes próximas, como o Parque Por do Sol, localizado a aproximadamente 1,3 km, proporcionando opções para atividades ao ar livre e lazer em contato com a natureza. Hospitais Na região, há hospitais com bom atendimento e estrutura, entre eles o Hospital Metropolitano e o RHC Modular Lapa, ambos a menos de 2 km do imóvel, oferecendo segurança e conveniência em saúde. Clubes Para lazer e atividades esportivas, o Anhembi Tênis Clube está a cerca de 1,2 km, bem como outros clubes nas proximidades, atendendo diversas modalidades. Comércio Próximo A Vila Madalena é reconhecida pelo comércio diversificado, com feiras tradicionais como a Vila Ida e Vila Ipojuca em até 850 metros, além de restaurantes, bares e serviços essenciais acessíveis a pé ou com deslocamento rápido. Ciclovias O imóvel está próximo a várias ciclovias, como a Ciclofaixa Belini Nazaré Paulista e a Ciclofaixa São Gualter, todas a menos de 500 metros, facilitando a mobilidade sustentável. Acesso a Serviços e Transporte A região conta com pontos de ônibus muito próximos, a menos de 300 metros, e estações de metrô como Vila Madalena, a 1,7 km, oferecendo fácil acesso às diferentes regiões da cidade. Também há estações de trem CPTM próximas, ampliando as opções de deslocamento. Em resumo, a localização alia tranquilidade residencial com fácil acesso a importantes serviços, educação, lazer e transporte, ideal para compradores que valorizam qualidade de vida em Santo Paulo.