Sobrado com 23 Quartos à venda, 608m² - Ceilândia Norte

Imagine ser dono de um prédio inteiro em uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo de comércio do Distrito Federal e ainda contar com uma renda mensal já consolidada, sem precisar esperar para começar a lucrar. Esse é o tipo de imóvel que muda o jogo de quem pensa em multiplicar patrimônio: um prédio de esquina, com 12 unidades, totalmente ocupado e gerando caixa todos os meses, num bairro que só cresce em movimento e valorização. O Prédio (sobrado) 12 apartamentos distribuídos em 3 pavimentos → escala rara de encontrar à venda, ideal para quem quer concentrar patrimônio em um único endereço e simplificar a gestão de locação 11 unidades de 2 quartos (aproximadamente 60m² cada), com sala, banheiro, cozinha e área de serviço → padrão consolidado, com alta procura e fácil reposição de inquilino, desses, 1 é apartamento duplex de 2 quartos → diferencial que amplia o mix de unidades e atrai um público dispostos a pagar um pouco mais 1 apartamento de 1 quarto (sala, cozinha/área de serviço, quarto e banheiro) → completa o portfólio, abrindo espaço para perfis variados de locatário 4 vagas de garagem e 4 vagas de moto → comodidade extra que facilita a locação e reduz a vacância. Área do terreno: 250,00 m² Área construída: 608,11 m² 3 pavimentos, 12 unidades (11 de 2 quartos, sendo 1 duplex e 1 de 1 quarto) 4 vagas de garagem e 4 vagas de moto Renda de aluguel atual: R$ 12.000,00 por mês, equivalente a aproximadamente 1% ao mês de rentabilidade bruta IPTU/TLP 2026: R$ 5.399,62, ou R$ 4.879,88 à vista com 10% de desconto Lote escriturado e registrado, Matrícula nº 26.350, 6º Ofício de Registro de Imóveis do DF Imóvel sem habite-se, por isso não aceita financiamento bancário Aceita automóvel ou imóvel de menor valor como parte do pagamento Uma renda que já está rodando, em um ativo escriturado e em bairro consolidado oportunidades assim não costumam ficar muito tempo disponíveis. Agende sua visita agora ou solicite uma avaliação gratuita e conheça de perto o potencial real desse investimento.