Sobrado com 3 Quartos à venda, 170m² - Água Fria

Sobrado reformado, muito bem distribuído e localizado em uma rua residencial tranquila, com baixo fluxo de veículos e pouco ruído, proporcionando mais tranquilidade para sua família. 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Suíte com porta-balcão e acesso à ampla sacada; 2 banheiros + 1 lavabo; Banheiro social; Sala ampla, com piso em madeira de lei; Escadas em madeira de lei; Ambientes com porcelanato; Cozinha espaçosa com armários planejados; Garagem coberta para 2 veículos; Portão automático; Amplo quintal; Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para confraternizações; Edícula com dormitório, banheiro e área de serviço; Imóvel bem ventilado, ensolarado e pronto para morar. A casa está em uma região residencial tradicional da Zona Norte, com fácil acesso às principais vias e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Principais vias de acesso: Avenida Água Fria Avenida Nova Cantareira Avenida Engenheiro Caetano Álvares Rua Voluntários da Pátria A região também oferece acesso por transporte público às estações Metrô Jardim São Paulo e Metrô Santana, além de outras opções de transporte da Zona Norte. Você estará próximo a supermercados, hortifrútis, farmácias, padarias, restaurantes, academias e comércio diversificado. EA localização também oferece fácil acesso a importantes serviços de saúde, incluindo: Conjunto Hospitalar do Mandaqui, na Rua Voluntários da Pátria; Hospital São Camilo — Unidade Santana; Centro Médico São Camilo — Santana. Entre as referências da região estão o Supermercado BBB, na Avenida Água Fria, e outros mercados e hortifrútis no entorno. Na região há diversas opções de ensino, incluindo o Colégio Escalada, o Colégio Êxito São Paulo e outras instituições próximas às avenidas Água Fria e Nova Cantareira. Para quem gosta de praticidade no dia a dia, a região conta com opções como Smart Fit Água Fria, Lótus Studio Pilates e outras academias no entorno. Um imóvel que reúne características difíceis de encontrar juntas: terreno de 200 m², 3 dormitórios, suíte com sacada, 2 vagas cobertas, quintal amplo, espaço gourmet e edícula, tudo isso em uma rua tranquila e com excelente infraestrutura ao redor. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado! Código do Anúncio: 6185_6106