Sobrado com 3 Quartos à venda, 119m² - Alto da Mooca

Sobrado à venda no **Alto da Mooca**, com **119 m² de área útil**, construção sólida, bem conservado e pronto para morar. O imóvel possui 3 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e garagem coberta. **Características e diferenciais** A área social conta com sala de estar e jantar integradas no piso térreo. A cozinha tem acesso direto à lavanderia, que possui ventilação natural. Na área íntima, são 3 dormitórios bem arejados, com boa iluminação natural, atendidos por 2 banheiros. A garagem é totalmente coberta, com capacidade para 1 veículo de grande porte ou até 2 veículos compactos. O imóvel está em bom estado de conservação, permitindo mudança imediata, sem necessidade de reformas estruturais. **Localização** Localizado no Alto da Mooca, próximo ao **Hospital CEMA e à Faculdade São Judas Tadeu**, com fácil acesso à **Estação Belém do Metrô**, à Avenida Salim Farah Maluf, à Radial Leste e à Rua da Mooca. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo padarias, supermercados, farmácias, bancos e restaurantes. Conte com a WIZARD TGARANTE IMÓVEIS para comprar, vender, alugar ou administrar seu patrimônio, com segurança, transparência e um atendimento personalizado, pautado pela excelência e pela confiança em cada etapa da negociação.