Sobrado com 3 Quartos à venda, 368m² - Areal

Viver com exclusividade e conforto absoluto é a premissa deste impressionante sobrado de alto padrão localizado no cobiçado bairro Areal, em Pelotas. Com formidáveis 368,09 m² de área útil e uma qualidade construtiva impecável, o imóvel foi projetado para atender às famílias mais exigentes que buscam solidez e sofisticação. A sua posição privilegiada com face Norte garante a nobre incidência do sol da tarde, proporcionando ambientes amplamente banhados por luz natural e um conforto térmico inigualável em todas as estações do ano. A inteligência da planta se revela logo na área social, que entrega uma fluidez perfeita para o convívio. O projeto dispõe de duas excelentes salas de estar — sendo a principal delas coroada por uma lareira acolhedora para os dias mais frios — além de uma refinada sala de jantar. O requinte dos acabamentos é notável na composição dos pisos, que mesclam a elegância do porcelanato e da clássica tábua de madeira nas áreas de estar, à praticidade da cerâmica. Um dos diferenciais mais raros e valiosos desta residência é a presença de um elevador privativo, garantindo acessibilidade total e praticidade na circulação entre os pavimentos, além de um escritório já equipado com armários, perfeito para estruturar o seu home office. A dinâmica operacional da casa é amparada por uma infraestrutura funcional e robusta. A cozinha é totalmente planejada, já entregue com armários de alto padrão, e trabalha em total sinergia com uma espaçosa despensa. O setor de serviços é completo e independente, contando com lavanderia e quarto de serviço. Para os momentos de celebração, o sobrado oferece um excelente espaço gourmet com churrasqueira, que se integra de forma harmônica a uma charmosa varanda e ao pátio externo, criando o cenário ideal para receber convidados com total privacidade. São três quartos muito bem dimensionados e agraciados pelo conforto do piso laminado. O grande destaque é a suíte principal, que proporciona total privacidade com um espaçoso closet e acesso a uma agradável sacada. O conforto da família é garantido por uma excelente distribuição hídrica, contando com cinco banheiros e um lavabo de apoio social, além de infraestrutura de ar-condicionado já presente no imóvel. A segurança e a comodidade logística são asseguradas por um sistema de alarme integrado e a disponibilidade de três amplas vagas de garagem. Erguido sobre um terreno de mais de 400 m², o imóvel é um ambiente totalmente receptivo para o convívio com os seus animais de estimação. Trata-se de uma oportunidade ímpar de adquirir um patrimônio com atributos construtivos cada vez mais difíceis de se encontrar no mercado atual, entregando um custo-benefício altamente atrativo para quem não abre mão de viver com padrão superior. Agende sua visita!