Sobrado com 3 Quartos à venda, 169m² - Centro

Morar no Jardim Novo Sabará significa estar em um eixo estratégico de Londrina, com acesso rápido à PR-445 e a conveniência de ter a UPA da Arthur Thomas e os Correios a poucos minutos de distância. Este sobrado ocupa um terreno de 225m² e entrega uma estrutura sólida para quem busca fixar raízes na zona Sul. São 169m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos que priorizam a circulação de ar e a luz natural. A cozinha já conta com armários planejados, otimizando o dia a dia, e os principais cômodos estão equipados com ar-condicionado, um item indispensável para o clima da cidade. A planta entrega três dormitórios, sendo uma suíte, além de copa e uma varanda que amplia a área social. O quintal é generoso, oferecendo aquele espaço aberto que apartamentos dessa faixa de preço raramente conseguem igualar. Hoje o imóvel gera renda com locação, mas o potencial real de mercado para aluguel na região gira em torno de R$ 2.800,00, o que reforça a segurança do investimento. O proprietário avalia aceitar carro como parte do pagamento e a questão do saldo devedor é resolvida diretamente no ato da escritura. É uma oportunidade para quem conhece o valor do metro quadrado na região e busca uma casa com metragem honesta e logística facilitada. Caso queira entender melhor as condições de fechamento ou agendar uma visita, basta entrar em contato.