Sobrado com 3 Quartos à venda, 487m² - Vila Colorau

Uma oportunidade rara na tradicional região da Vila Hortência. Este sobrado impressiona não apenas pela casa em si, mas principalmente pelo potencial do terreno: são 1.200m² em uma localização estratégica, paralela à Avenida Nogueira Padilha, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investidores e incorporadoras. Um dos grandes diferenciais é a configuração do terreno, com acesso e testada para duas ruas ? característica extremamente valorizada para futuros projetos imobiliários, oferecendo maior flexibilidade construtiva e excelente aproveitamento da área. A residência é ampla, confortável e muito bem distribuída. No piso térreo, conta com sala de estar, escritório, sala de TV, cozinha, área de serviço e suíte de empregada. No andar superior, encontram-se 3 dormitórios, sendo uma suíte master ampla com closet, além de banheiro social. Já no terceiro piso, um enorme cômodo estilo sótão, com janelas e excelente iluminação natural, ideal para sala de jogos, estúdio, academia ou até novos dormitórios. Na área externa, o imóvel entrega uma experiência completa de lazer e convivência: campo de futebol infantil, piscina, amplo quintal com árvores frutíferas e uma espetacular área gourmet com dois ambientes, cozinha completa e banheiro de apoio ? perfeita para receber amigos e família. Um imóvel único, que reúne espaço, localização estratégica e enorme potencial de valorização. . ref. 541796 atualizado em 04/11.