Sobrado com 3 Quartos à venda, 193m² - Jardim Torrão De Ouro

Sobrado com ponto comercial à venda no parque interlagos | av. Nicanor reis Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia alinhada a um negócio próprio em localização estratégica na Avenida Nicanor Reis, no Parque Interlagos. Imóvel misto (residencial e comercial), atualmente alugado e gerando renda mensal. Potencial de Rendimento (Imóveis Alugados) Ponto comercial alugado por R$ 1.200,00/mês Casa (Sobrado) alugada por R$ 2.000,00/mês Renda total atual de R$ 3.200,00/mês Destaques da Residência (Sobrado Superior - ~60 m²) 3 quartos (sendo 1 suíte) Espaçosa varanda/terraço descoberto com piso cerâmico externo Banheiro social com box Revestimento interno em piso cerâmico claro e cerâmico marmorizado nos corredores e dormitórios Destaques da Residência (Parte Inferior) Sala aconchegante, copa e cozinha funcional com bancada em granito e armários Banheiro social e área de serviço independente Quintal espaçoso e garagem para 1 veículo Acabamento interno com piso cerâmico claro em todos os ambientes Destaques do Ponto Comercial (~70 m²) Espaço comercial amplo e independente no nível da rua Excelente visibilidade em avenida movimentada e com comércio consolidado Acabamento em piso cerâmico de alta resistência Infraestrutura e Serviços Locais Escolas estaduais e municipais de referência (EE Profª Sônia Maria Alexandre Pereira e Emefi Profª Ruth Nunes da Trindade) Creches próximas (Emei Prof. Ladiel Benedito de Carvalho) Região rica em supermercados, padarias, farmácias, igrejas e serviços variados Ponto de ônibus em frente ao imóvel (atendido pelas linhas 315, 316 e 350) Mobilidade e Facilidades Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios e principais vias das regiões Sul e Sudeste de São José dos Campos Documentação regularizada com escritura em ordem Estuda permuta por imóvel ou veículo de menor valor (casa, apartamento, terreno, chácara ou carro) Agende já a sua visita e confira esta excelente oportunidade no Parque Interlagos! Ficha do imóvel: - Área útil: 193 m² - Área total: 242 m² - 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 banheiros - 1 vaga de garagem Perto do imóvel (distância em linha reta): Praça Sebastiana Faria da Silva (100 m), supermercado Rosalina Valor (300 m), Droga Bella (300 m) e escola EMEI Ladiel Benedito de Caravalho (400 m). Sobrado à venda no Jardim Torrão de Ouro, São José dos Campos/SP.