Sobrado com 3 Quartos à venda, 96m² - Sítio Cercado

Excelente sobrado à venda no bairro Sítio Cercado, em localização estratégica, próximo à Rua Izaac Ferreira da Cruz, onde há ampla variedade de comércios e serviços, além do Supermercado Stall, Terminal Sítio Cercado e do Tubo de ônibus Quitandinha na esquina, trazendo praticidade para o dia a dia. O imóvel possui face leste/oeste, garantindo boa iluminação natural ao longo do dia, acabamento em piso porcelanato no térreo, construção nova (ano 2026) e 96m² de área privativa. Conta com entrada individual, localizado nos fundos, oferecendo mais privacidade, além de preparação para central a gás. TÉRREO: Sala para dois ambientes com escada em mármore; Cozinha; Área de serviço; Quintal nos fundos; Lavabo; 3 vagas de garagem, sendo uma coberta. 2º PAVIMENTO: 3 quartos, sendo 1 suíte; Banheiro social. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 96m² de área privativa; Face leste/oeste; Entrada individual; Imóvel nos fundos (mais privacidade); Preparação para central a gás; Piso em porcelanato no térreo; Construção nova (2026). Excelente opção para quem busca um imóvel novo, bem distribuído e em localização com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais.