Sobrado com 3 Quartos à venda, 190m² - Vila Augusta

Duas Casas na Vila Augusta (Oportunidade para Moradia e Investimento) Apresentamos um excelente imóvel localizado na Vila Augusta, bairro valorizado e tradicional de Guarulhos, ideal tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir em renda através de locação. Trata-se de um terreno com duas casas independentes, oferecendo versatilidade e ótimo potencial de retorno. Casa 1 Pavimento Inferior A casa térrea possui: Sala 1 dormitório Cozinha Banheiro Lavanderia Área externa, proporcionando espaço e ventilação É um ambiente confortável, com boa divisão interna e ideal para moradia imediata ou para gerar renda através de aluguel. Casa 2 Pavimento Superior (Sobrado) A casa superior é um sobrado com: Sala Cozinha Banheiro 2 dormitórios Ambiente bem iluminado, com boa circulação e excelente potencial de valorização. Localização Privilegiada O imóvel fica em Rua sem saída, oferecendo tranquilidade, segurança e pouco movimento de carros uma das características mais buscadas pelos moradores da região. Próximo a: Rua Cônego Valadão (travessa da Santa Izabel) Shopping Internacional de Guarulhos Centro de Guarulhos Rodovia Presidente Dutra Parque Fracalanza Na região, você encontra grande variedade de comércio e serviços, como: Supermercados: Dia e Nagumo McDonalds Farmácias Lojas e transporte público A Vila Augusta é um bairro muito valorizado, movimentado e com excelente infraestrutura, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Perfil Ideal Esse imóvel é uma ótima opção para: Quem deseja morar em uma casa e alugar a outra, reduzindo custos e criando renda passiva. Investidores, que buscam duas unidades no mesmo terreno para locação imediata. Famílias maiores, que precisam de duas moradias próximas, mas independentes. Diferenciais e Potencial Duas casas independentes no mesmo terreno Ambas unidades já locadas (renda imediata) Opção ideal para investidores Possibilidade futura de morar em uma unidade e manter a outra como fonte de renda Localização estratégica e com alta demanda de locação Bairro seguro, valorizado e com infraestrutura completa -