Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Vila Monumento

Este imóvel na região do Cambuci / Vila Mariana apresenta um perfil excelente tanto para moradia de famílias grandes quanto para investimento com renda extra. Resumo das Características do Imóvel Categoria Cômodos e Espaços Casa Principal (Sobrado)3 dormitórios, sala de estar, copa, cozinha, banheiro social, lavabo/WC e área de serviçoEdícula (Casa nos Fudus)1 dormitório, sala, cozinha e banheiroÁrea Externa & ServiçosQuintal grande, entrada lateral independente, lavanderia e 2 vagas de garagemDestaques da LocalizaçãoEixo de Vias Principais: Localizado no quadrilátero entre a Av. Lins de Vasconcelos, Rua Heitor Peixoto e Rua Coronel Diogo, oferecendo fluxo rápido de transporte público e fácil acesso à Av. Ricardo Jafet e Aclimação. Proximidade ao Metrô: Acesso rápido à estação Vila Mariana (Linha 1-Azul), além de linhas diretas de ônibus para o Centro e Paulista. Infraestrutura Completa: Vasta oferta de comércio local padarias tradicionais da região, supermercados, farmácias, restaurantes, agências bancárias e colégios tradicionais. Potencial de Uso e Valorização Dupla Renda / Suíte para Hóspedes: A edícula completa (quarto, sala, cozinha e WC) com entrada lateral permite alugar a casa dos fundos de forma independente ou utilizá-la para home office/família estendida. Espaço Externa Raro: Imóveis na zona sul com quintal grande e corredor lateral são altamente procurados e valorizados para reformas ou modernizações. -