Sobrado com 3 Quartos à venda, 239m² - Vila Olímpia

Sobrado Residencial e Comercial à Venda na Avenida Itavuvu - Sorocaba/SP | More e Empreenda no Mesmo Imóvel! EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA UNIR MORADIA, NEGÓCIO PRÓPRIO E INVESTIMENTO EM UMA DAS IMPORTANTES AVENIDAS COMERCIAIS DE SOROCABA! Localizado na Avenida Itavuvu, em Sorocaba/SP, este sobrado oferece uma excelente combinação de espaço comercial no pavimento térreo e residência no andar superior. Uma oportunidade para quem deseja abrir seu próprio negócio, ampliar suas atividades comerciais ou investir em um imóvel com diferentes possibilidades de utilização. Pavimento Térreo ? Espaço Comercial O piso inferior conta com espaço destinado a atividades comerciais, com potencial para instalação de diferentes negócios: Padaria ou confeitaria Sorveteria ou açaíteria Oficina ou prestação de serviços Loja ou comércio de bairro Outros segmentos comerciais, conforme a viabilidade da atividade O grande diferencial é a localização na Avenida Itavuvu, uma importante via de Sorocaba, com circulação de veículos e acesso a diferentes regiões da cidade. Pavimento Superior ? Área Residencial A parte superior oferece ambientes funcionais e espaços para o conforto de toda a família. 3 dormitórios, proporcionando conforto e privacidade Sala de estar, ideal para momentos em família Copa, oferecendo espaço para as refeições Cozinha com móveis planejados, unindo organização e funcionalidade 2 banheiros Lavanderia Área gourmet, perfeita para receber familiares e amigos Diferenciais do Imóvel Localização na Avenida Itavuvu ? Sorocaba/SP Espaço comercial no pavimento térreo Residência com 3 dormitórios no pavimento superior Cozinha com móveis planejados Área gourmet para momentos de lazer Possibilidade de morar e trabalhar no mesmo endereço Potencial para investimento e geração de renda Localização Estratégica ? Avenida Itavuvu A Avenida Itavuvu é um importante corredor viário e comercial da Zona Norte de Sorocaba, oferecendo oportunidades para quem busca estabelecer um negócio em uma região com atividade comercial. A localização representa um diferencial para empreendedores que desejam explorar o potencial comercial do imóvel. Uma Oportunidade para Morar, Empreender ou Investir! Imagine ter seu comércio no pavimento térreo e a comodidade de morar no andar superior, reduzindo deslocamentos e aproveitando melhor seu tempo. Outra possibilidade é explorar o potencial de locação dos espaços, conforme as características e condições do imóvel. Um sobrado versátil, com localização comercial e estrutura residencial, ideal para transformar seus projetos em realidade! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!. ref. 798267 atualizado em 04/11.