Sobrado com 3 Quartos à venda, 120m² - Bela Aurora

Casa de dois andares localizada no coração do bairro Bela Aurora, em Cariacica/ES. Com 120 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta generosa e versátil, ideal para quem busca morar com conforto após reforma ou realizar um investimento com alta margem de valorização. 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: • 3 quartos, sendo 1 suíte • 2 banheiros • Sala ampla • Cozinha espaçosa com armários • Área de serviço • 120 m² de área útil ✅ DIFERENCIAIS: A fachada do imóvel apresenta ótimo estado de conservação. A necessidade de modernização é focada no interior, proporcionando total liberdade para personalizar os acabamentos do zero e criar ambientes que reflitam o seu estilo — sem custos adicionais com a estrutura externa. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situada praticamente no centro de Bela Aurora, a poucos passos do polo comercial do bairro. Acesso fácil a farmácias, supermercados, padarias e demais serviços essenciais, garantindo praticidade no cotidiano. 💰 OPORTUNIDADE DE MERCADO: Com valor de R$ 170.000,00, o custo por metro quadrado (aproximadamente R$ 1.416/m²) está significativamente abaixo da média da região para imóveis com essa metragem em bairros consolidados. Uma excelente janela para quem busca adquirir, reformar e morar — ou revender com lucratividade. Agende sua visita e traga seu empreiteiro para avaliar o potencial deste imóvel pessoalmente. RT: Eduardo Favassa | CRECI/ES 017071 F