Descubra o seu refúgio urbano neste charmoso sobrado de esquina no coração do Bairro Guaíra, em Curitiba. Aproveite o melhor do estilo de vida urbano sem abrir mão da tranquilidade e privacidade que você merece. Este sobrado apresenta uma planta bem projetada, com ambientes amplos e iluminados naturalmente, proporcionando um ambiente arejado e aconchegante em todos os cômodos.

Localizado na rua João Fagundes Machado, 412, esquina com a Rua Professor Leonidas da Costa, área construída de 136m², 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes, uma ampla sala de estar perfeita para receber os amigos e a cozinha espaçosa, equipada com armários planejados, ideal para preparar suas refeições. Você ainda terá à disposição uma lavanderia super funcional e um amplo espaço com churrasqueira para celebrar momentos especiais com a família e amigos.

O espaço do jardim é um charme a parte, para quem gosta de jardinagem, rodeado de flores e árvores frutíferas, espaço para as crianças e pets brincarem ou até mesmo para futuras expansões.
A garagem é ampla, com espaço para 3 carros.

Descubra todas as possibilidades que este imóvel exclusivo tem a oferecer.

DADOS DO IMÓVEL:

Endereço: Rua João Fagundes Machado, 412, Guaíra
Área privativa: 136m², sendo 116m² averbados
Área Terreno: 180 m²
Face de sol: Norte
Ano de Construção: 2002
Número de quartos: 03, sendo 02 suítes
Banheiro: 02
Lavabo: 01
Sala Ampla: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: Cerâmico e taco de madeira
Vagas de garagem: 3 vagas
IPTU: R$ 1.276,00/ano

A REGIÃO:

O Guaíra está localizado em uma região estratégica da cidade, próxima a importantes vias de acesso, facilitando a locomoção e o deslocamento para outras áreas de Curitiba, além de proporcionar um acesso conveniente a rodovias que ligam a outras cidades da região. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com diversos comércios, serviços e conveniências próximos. Você encontrará uma ampla variedade de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas, faculdades e centros de saúde, garantindo que todas as necessidades do dia a dia sejam atendidas com facilidade.

DISTÂNCIA A CONSIDERAR:

Posto de Combustível Shell – em frente
Supermercados Goes – 1 min
Unidade de Saúde - 1 min
Centro Municipal de Educação Infantil – 1 min
Centro Universitário Dom Bosco – 3 min
Atacadão Curitiba – 3 min
Supermercado Condor – 3 min
Posto Pelanda Maestro – 3 min
Super Muffato- 7 min
Shopping Palladium - 7 min
PUC PR – 9 min

*informação de distância cedidas pelo Google

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Janaína Mikolayczyk – Corretora - CRECI F45328