Sobrado com 3 Quartos à venda, 220m² - Uberaba

CARACTERÍSTICAS Seu Próximo Capítulo Começa Aqui: Um Sobrado Triplex Para Viver Grandes Momentos. DIFERENCIAIS Existem casas que impressionam pelos detalhes. E existem aquelas que conquistam pelo que fazem você sentir. Em uma das melhores localizações do Uberaba, no Jardim Santa Bárbara, este sobrado com 220 m² reúne espaço, conforto e aquele ambiente especial que transforma uma casa em lar. A sala de jantar é espaçosa comportando mesa para até 8 pessoas. Mas o charme é a sala de estar, a qual comtempla uma bela lareira para receber suas visitas com muito calor, amor e carinho! O grande destaque é o Espaço Gourmet com cobertura em vidro temperado, acabamento em madeira e Deck de Itaúba, o verdadeiro coração da casa! Um convite para reunir a família, receber os amigos, celebrar conquistas e aproveitar os momentos que realmente importam. Subindo pela escada com acabamento em granito e madeira, estão os quartos amplos e arejados e também o BWC social. Uma porta panorâmica em madeira e vidro destaca a entrada do belo e amplo closet, deixando a Suíte mais completa e elegante. E claro, no pavimento mais alto, está um espaçoso Ático, ideal para sala de cinema e/ou manter a forma em mini academia. Destaque no topo da escada de acesso ao 3° pavimento é a entrada para o escritório home office, uma larga porta colonial em madeira e vidro. Este espaço pode comportar 3 ou mais estações de trabalho. E para completar, garagem para até 3 carros (2 em paralelo), trazendo praticidade para sua rotina e comodidade da família. PROXIMIDADES 🥖 O Coração do Pedaço: Panificadora Akipão A apenas 50 metros, a Panificadora Akipão é a grande referência de praticidade da vizinhança. É aquele ponto de encontro tradicional do bairro onde você resolve desde o pão quentinho logo cedo até um café colonial completo no fim de tarde. O fato de abrir diariamente das 6h15 às 21h45 traz uma enorme segurança para o dia a dia. 🍔 Polo Gastronômico e Comercial A Rua Capitão Leônidas Marques funciona como um verdadeiro "centrinho" para quem mora nesse trecho da Júlio Wischral. Sem precisar tirar o carro da garagem, você encontra: Hambúrgueres, Pizzas, Lanches, Restaurantes, Posto de Gasolina, Panificadora, Farmácias etc. 🌳 Presença da Natureza O mais interessante dessa micro-região do Uberaba é justamente esse contraste: • Você está a uma quadra de um eixo comercial movimentado (onde fica a Akipão e os comércios), o que traz movimento, iluminação pública e praticidade. • Ao mesmo tempo, ao entrar na Rua Júlio Wischral em direção ao número 993, sai o comércio e aparecem jardins residenciais, sobrados e, em meio a árvores, bosques e pinheiros surge o canto dos pássaros. • É muito comum acordar ao som de sabiás-laranjeira, bem-te-vis, sanhaços, beija-flores e pombas-de-bando. Mais do que um imóvel, um lugar para construir histórias, celebrar a vida e chamar de seu. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o que este sobrado tem a oferecer!