Sobrado com 3 Quartos à venda, 280m² - Capoeiras

SOBRADO À VENDA EM CAPOEIRAS – ESPAÇO, CONFORTO E ÁREA VERDE PARTICULAR Sobrado com 3 dormitórios (1 suíte), 4 banheiros e 3 vagas de garagem, em terreno de 600 m² e 280 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos. Localizado na Rua Joaquim Carneiro, no bairro Capoeiras, Florianópolis/SC, com fácil acesso pela Av. Ivo Silveira e Via Expressa, ao lado do Hiper Angeloni e próximo ao Centro, comércio, escolas, hospitais e shopping centers. GRANDE DIFERENCIAL: ÁREA VERDE NOS FUNDOS Nos fundos do terreno, uma encantadora área verde com árvores frutíferas: abacateiros, pitangueiras, mexeriqueiras, caquizeiros, pitaya, bananeiras, limoeiros, laranjeiras e muito mais. Espaço perfeito para reunir a família, cultivar a terra e aproveitar momentos ao ar livre. ÁREA DE LAZER Área coberta com churrasqueira de ferro, pia e banheiro — ideal para receber amigos e familiares. PAVIMENTO INFERIOR • Cozinha ampla com armários • Área de serviço e despensa • 2 banheiros sociais • Ampla sala de TV • Garagem para 2 carros • Acesso à área de lazer e área verde PAVIMENTO SUPERIOR • Sala de estar e TV • Sacada em L • 1 suíte com closet • Banheiro social • 2 dormitórios • Sala de TV adicional • Lavabo exclusivo na sala frontal • Sala frontal com potencial para escritório ou consultório (Área Comercial Mista) SEGURANÇA • Sistema de câmeras de vigilância • Pontos de alarme • Portão elétrico recém-trocado IPTU: R$ 125/ano | Sem taxa de condomínio Valor: R$ 1.300.000