Sobrado com 3 Quartos à venda, 133m² - Cidade Patriarca

Sobrado à Venda! Apresentamos este sobrado com 133 m² de área construída, localizado em um dos bairros mais valorizados e completos da Zona Leste de São Paulo. Ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade, o imóvel se destaca pelos cômodos amplos, ótima distribuição interna e uma localização estratégica, próxima a tudo o que você precisa no dia a dia. O sobrado conta com três dormitórios amplos, sendo uma suíte confortável que oferece mais privacidade ao casal. Os quartos possuem excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando ambientes agradáveis e bem arejados. A planta foi pensada para garantir funcionalidade e bem-estar em todos os espaços. A sala é um dos grandes diferenciais do imóvel: ampla e bem iluminada, permite a criação de dois ambientes integrados, como sala de estar e sala de jantar, oferecendo versatilidade na decoração e muito conforto para receber amigos e familiares. O espaço é ideal tanto para momentos de descanso quanto para confraternizações. A cozinha é separada, espaçosa e bem distribuída, permitindo melhor organização e praticidade no preparo das refeições. Com ótimo espaço para armários e circulação, ela atende perfeitamente às necessidades de quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do conforto. Na área externa, o imóvel oferece um quintal com espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, perfeito para reunir a família nos finais de semana e celebrar ocasiões especiais. O ambiente é ideal para momentos de lazer e descontração. Além disso, conta com lavanderia coberta, garantindo praticidade nas tarefas do dia a dia, independentemente das condições climáticas. Outro ponto forte são as duas vagas de garagem amplas, sendo uma delas coberta, proporcionando mais comodidade e segurança para os moradores. A localização é privilegiada: o sobrado está a aproximadamente cinco minutos a pé da Estacao Guilhermina-Esperanca, facilitando o acesso ao transporte público e a diversas regiões da cidade. Também está próximo à Estacio EAD Vila Re, além de contar com mercados, padarias, escolas, farmácias e variados comércios nas proximidades, permitindo fazer praticamente tudo a pé. Situado em uma rua tranquila e residencial, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência urbana. Se você procura um sobrado com cômodos grandes, sala ampla para dois ambientes, cozinha separada, quintal com área gourmet, lavanderia coberta e duas vagas largas de garagem, esta é a oportunidade ideal. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais que este sobrado pode oferecer para você e sua família. -