Sobrado com 3 Quartos à venda, 178m² - Jardim do Estádio

Excelente Oportunidade para Moradia, Negócio Próprio ou Renda Multiplicada no Jardim do Estádio! Se você procura um imóvel amplo, versátil e altamente rentável em Santo André, este sobrado de 178 m² é a escolha ideal. Em excelente estado de conservação, a propriedade está dividida em 3 estruturas independentes, permitindo morar com conforto e ainda gerar renda extra com locação residencial e comercial. Distribuição Funcional do Imóvel: 1. Casa Principal (Pavimento Térreo / Intermediário): 2 Dormitórios aconchegantes Sala de estar arejada e integrada Cozinha ampla Banheiro social completo Área de serviço / Lavanderia Espaço gourmet com churrasqueira 1 Vaga de garagem 2. Casa Inferior (Edícula / Pavimento Inferior): 1 Dormitório Sala de estar Cozinha Banheiro social Área de serviço 100% independente 3. Ponto Comercial (Pavimento Superior): Salão comercial amplo e bem iluminado Banheiro privativo Terraço espaçoso para múltiplos usos Individualização: Conta de água e relógio de luz 100% separados das residências, facilitando a locação sem conflitos de contas. Diferencial Estratégico (Moradia & Investimento): Ideal para quem deseja empreender no próprio imóvel, abrigar famílias multigeracionais com total privacidade ou alugar as unidades excedentes para conquistar uma excelente renda passiva mensal. Localização e Acessibilidade: Situado no Jardim do Estádio, próximo a um forte eixo comercial com padarias, supermercados, farmácias e serviços diversos. Possui fácil acesso ao Centro de Santo André, a São Bernardo do Campo e às principais vias da região. Agende sua visita com nossa equipe e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!