Sobrado com 3 Quartos à venda, 143m² - Mercês

- AMBIENTES: Térreo: Sala de estar; Sala de jantar; Sala de TV; Cozinha com possibilidade de ilha; Churrasqueira; Quintal em grama com 15 metros, versátil para gourmet ou espaço pet. 1º pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 banheiro social. 2º pavimento: Ático amplo e versátil, ideal para suíte máster, escritório, academia ou espaço gourmet. Vagas de garagem: 2 vagas, sendo 1 coberta de uso exclusivo. - DIFERENCIAIS: Imóvel novo com arquitetura contemporânea e excelente incidência solar (face norte). Segundo piso no contrapiso, permitindo personalização completa dos acabamentos. Quintal com grande potencial de integração à cozinha, criando um espaço gourmet exclusivo. Ático espaçoso com múltiplas possibilidades de uso. Vista livre e definitiva: SIM. - CONDOMÍNIO: Domus Azura. Condomínio reservado e exclusivo, ideal para quem busca privacidade. Poucas unidades, mais tranquilidade Ambiente seguro e discreto Sem áreas comuns, baixa manutenção - LOCALIZAÇÃO: Mercês é um dos bairros mais desejados de Curitiba, unindo tranquilidade residencial com fácil acesso às principais regiões da cidade. Próximo a áreas verdes, centros comerciais e serviços essenciais. Praça da Ucrânia: 1 km | 3 min Festval Champagnat: 1,5 km | 4 min Parque Barigui: 2 km | 5 min - NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento Aceita FGTS Não aceita permuta - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2800 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis