Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Parque da Mooca

Sobrado espaçoso e acolhedor no Parque da Moóca | 2 suítes, churrasqueira e 2 vagas Em uma rua tranquila e reservada, em localização privilegiada no Parque da Moóca, este sobrado combina espaço, conforto, privacidade e praticidade, a apenas 800 m do Clube Juventus e a poucos passos do comércio e dos serviços do bairro. A área social conta com ampla sala de estar para dois ambientes, com excelente entrada de luz natural, lavabo, sala de jantar independente e cozinha. A garagem coberta acomoda 2 veículos e possui portão eletrônico. O quintal coberto abriga uma agradável área gourmet com churrasqueira, mesa para refeições e TV, ideal para receber familiares e amigos. Na área de serviço, há lavanderia com banheiro e um cômodo versátil, atualmente utilizado como escritório, com possibilidade de adaptação para dormitório. Na área íntima, o sobrado oferece 2 suítes, incluindo uma suíte master com varanda com vista aberta, além de um terceiro dormitório com banheiro independente. A localização é outro diferencial: a aproximadamente 170 m do 21º BPM e do 18º Distrito Policial, com fácil acesso a comércio, serviços, gastronomia e opções culturais do Parque da Moóca. Uma casa para quem valoriza ambientes amplos, momentos de convivência e a liberdade de morar em um sobrado, com a conveniência de um dos bairros mais tradicionais e seguros da Zona Leste de São Paulo. Descrição do bairro Principais pontos de interesse: Lazer e cultura: Clube Atlético Juventus (800 m); Praça Vicente Arienzo (400 m); Teatro Municipal da Mooca Arthur Azevedo, na Av. Paes de Barros. Saúde: Hospital Villa-Lobos (1,4 km); Hospital São Cristóvão (1,0 km). Educação: Escola Infantil Moura Brasil (400 m); Colégio Maple Bear Mooca; Colégio Primo Tapia; Colégio Xuê; Escola Estadual Professor José Heitor Carusi; Universidade São Judas Tadeu (3km) Comércio e serviços: supermercados (incluindo atacadista Assaí 2,5km), padarias, farmácias, restaurantes e lojas da região. Transporte público: pontos de ônibus nas proximidades e acesso às estações Vila Prudente e Orfanato do Metrô. Segurança e serviços públicos: 21º Batalhão da Polícia Militar e 18º Distrito Policial, a aproximadamente 170 m