Sobrado com 3 Quartos à venda, 240m² - São Bráz

Sobrado Triplex no São Braz Este excelente sobrado triplex possui aproximadamente 240,00 m² de área construída e está a apenas 550 metros da Avenida Vereador Toaldo Túlio, em uma região com ampla infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: - 03 quartos, sendo 01 suíte com hidromassagem, closet e sacada. - 02 dormitórios com armários planejados. - Banheiro social. - Ático amplo, atualmente personalizado como escritório e sala íntima. - Salas de estar e jantar integradas. - Lavabo. - Cozinha com armários planejados. Área externa: - Espaço gourmet - Lavabo - Área de serviço - Depósito - Aproximadamente 04 vagas de garagem Localização privilegiada O imóvel possui fácil acesso à BR-277, Estrada da Mina do Ouro, Avenida Manoel Ribas, Avenida Vereador Toaldo Túlio e Rodovia do Contorno Norte. Está a apenas: 3,6 km do Parque Barigui 4,3 km do Park Shopping Barigüi Além disso, a região é cercada por restaurantes, escolas, supermercados, padarias, postos de combustível e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Conforto, espaço e excelente localização em um dos bairros mais valorizados da região! Imóvel não averbado Proprietário estuda: Permuta por imóvel de menor valor. Aceita automóvel de menor valor como parte de pagamento IPTU 2026 - R$ 1.173,75 Agende já sua visita! **** Valores e taxas sujeitos a alterações ****