Sobrado com 3 Quartos à venda, 170m² - Velha

Um sobrado para quem busca conforto, privacidade e um espaço para aproveitar os momentos em família. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes integrados e uma área de lazer privativa com churrasqueira, este imóvel reúne praticidade para o dia a dia e a tranquilidade de morar em uma rua sem saída. Localizado na região da Velha, em Blumenau, o sobrado está próximo a serviços importantes para a rotina. A Academia Energia e a Padaria Caçadores ficam a aproximadamente 300 metros, enquanto o Supermercado Rede TOP Velha está a 900 metros. Uma localização que facilita as compras e os compromissos do dia a dia. A área social conta com sala de estar e jantar integradas à cozinha, criando um ambiente funcional para a convivência. Na parte externa, a churrasqueira e o quintal oferecem espaço para reunir amigos, aproveitar os finais de semana e criar momentos em família. Características do sobrado: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha - Banheiro social - Lavabo - Área de serviço - Área de lazer com churrasqueira - Quintal privativo - Sacada - 2 vagas de garagem Diferenciais: - Localização em rua sem saída - Janelas com isolamento acústico - Persianas embutidas - Preparação para ar-condicionado split - Espera para aquecimento a gás - Área de lazer privativa com churrasqueira O principal diferencial está na combinação de uma localização com menor circulação de veículos e soluções que contribuem para o conforto dentro de casa. As janelas com isolamento acústico ajudam a reduzir os ruídos externos, enquanto as persianas embutidas oferecem mais praticidade no controle da luminosidade. A preparação para ar-condicionado split e aquecimento a gás também permite planejar a instalação desses sistemas conforme as necessidades dos futuros moradores. A área de lazer com churrasqueira e o quintal complementam a proposta do imóvel, oferecendo um espaço externo para aproveitar os momentos livres sem precisar sair de casa. Documentação e condições de negociação: - Construção averbada e documentação apta para financiamento bancário - Proprietário avalia propostas envolvendo permuta Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura um sobrado com três dormitórios, área de lazer privativa e a tranquilidade de uma rua sem saída na região da Velha, fale com a Estação e venha conhecer o imóvel com calma. Agende sua visita. Whats / Cel.: /