Sobrado com 3 Quartos à venda, 263m² - Velha

Um sobrado para quem busca conforto, privacidade e a tranquilidade de morar em uma rua sem saída. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes integrados e uma área de lazer com churrasqueira, este imóvel na região da Velha, em Blumenau, oferece uma estrutura funcional para a rotina e espaços para aproveitar os momentos em família. A localização é um dos diferenciais. A Academia Energia e a Padaria Caçadores ficam a aproximadamente 300 metros, enquanto o Supermercado Rede TOP Velha está a 900 metros. Uma região que facilita as compras e os compromissos do dia a dia, com serviços importantes a poucos minutos de casa. A área social conta com sala de estar e jantar integradas à cozinha, criando um ambiente para receber amigos e familiares. Na parte externa, a churrasqueira e o quintal oferecem espaço para aproveitar os finais de semana, enquanto os três dormitórios atendem às necessidades de diferentes configurações familiares. Características do sobrado: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha - Banheiro social - Lavabo - Área de serviço - Área de lazer com churrasqueira - Quintal privativo - Sacada - 3 vagas de garagem Diferenciais: - Localização em rua sem saída - Janelas com isolamento acústico - Persianas embutidas - Preparação para ar-condicionado split - Preparação para aquecimento a gás - Área de lazer privativa com churrasqueira - 3 vagas de garagem O principal diferencial está na combinação da localização em uma rua sem saída com soluções que contribuem para o conforto dentro de casa. As janelas com isolamento acústico ajudam a reduzir os ruídos externos, enquanto as persianas embutidas oferecem mais praticidade no controle da luminosidade. A preparação para ar-condicionado split e aquecimento a gás também permite planejar a instalação desses sistemas conforme as necessidades dos futuros moradores. A área de lazer com churrasqueira e o quintal complementam a proposta da residência, criando um espaço para reunir amigos, aproveitar momentos ao ar livre e compartilhar a rotina em família. Outro ponto importante são as três vagas de garagem, que oferecem mais comodidade para famílias com mais de um veículo. Documentação e condições de negociação: - Construção averbada - Documentação apta para financiamento bancário - Proprietário avalia propostas envolvendo permuta Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura um sobrado com três dormitórios, área de lazer privativa e três vagas de garagem na região da Velha, fale com a Estação e venha conhecer o imóvel com calma. Agende sua visita. Whats / Cel.: /