Sobrado com 3 Quartos à venda, 352m² - Vila Flórida

Lindo sobrado à venda no Jardim Brasília, divisa com Parque das Américas, em Mauá. O imóvel oferece excelente funcionalidade com 3 suítes, 3 salas, 2 cozinhas e 6 banheiros distribuídos em seus 352,62 m² de área construída. A construção aproveita bem o terreno de 125,08 m², contando com 2 garagens cobertas e fácil acesso. A parte baixa apresenta suíte com banheiro privativo, enquanto o térreo dispõe de dormitório, banheiro social, cozinha e lavanderia com edícula integrada. O piso superior reúne 2 suítes completas, cozinha planejada, salas de estar e jantar conjugadas, banheiro social e varanda, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O grande diferencial é o salão gourmet de 112,69 m² com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para receber e aproveitar momentos em família. A varanda oferece vista agradável, e o espaço conta com lavanderia e banheiro privativos. Todas as áreas foram pensadas para funcionalidade e convivência. IPTU RS 3.509,97 Anual. A localização privilegiada oferece proximidade com toda infraestrutura comercial do bairro: pizzarias, restaurantes, lanchonetes, padarias, postos de combustível e demais serviços essenciais. O Jardim Brasília é região consolidada e bem conectada com a cidade. Imóvel com documentação regularizada, aceitando financiamento. Portão eletrônico, interfone, caixa d'água e área de serviço completam as comodidades. Oportunidade de adquirir imóvel espaçoso e bem estruturado em região dinâmica de Mauá. 3178