Sobrado com 3 Quartos à venda, 118m² - Vila Gumercindo

🏡 CASA NOVA DE ALTO PADRÃO À VENDA NA VILA GUMERCINDO! 🏡 - ✨ Moderna, tecnológica e a apenas 600 metros do Metrô Alto do Ipiranga! ✨ Se você procura modernidade, conforto e uma localização privilegiada, acabou de encontrar a casa dos seus sonhos! Um imóvel com conceito de áreas integradas, perfeito para otimizar os momentos em família e receber os amigos. 📍 Localização Impecável: Rua Oronzo Scattone, 85 – Vila Gumercindo (Atrás da famosa Padaria Fiorela e a pouquíssimos passos do metrô). 📝 O QUE ESTE IMÓVEL EXCLUSIVO OFERECE: 📐 118m² de área construída com acabamento impecável - 🛌 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte aconchegante 🚗 2 Vagas de garagem (sendo uma delas coberta) - 🔑 Porta de entrada em alumínio equipada com fechadura digital 🥩 Quintal privativo com churrasqueira a carvão para o seu churrasco de fim de semana 🌿 Jardim de inverno trazendo iluminação natural e frescor para a casa - 🧺 Lavanderia coberta e funcional 🪜 Escada elegante em granito - 🪵 Área íntima com piso vinílico de alta qualidade (conforto térmico e acústico) 🪐 Persianas blackout motorizadas nas janelas - 🏠 Telhado embutido e termoacústico (menos ruído e mais proteção térmica) 💨 Infraestrutura pronta para ar-condicionado instalada nos quartos e na sala 💰 VALOR DO INVESTIMENTO: 💥 R$ 1.190.000,00 - ACEITA NEGOCIAR ℹ️ Aceita Financiamento Bancário! Utilize seu FGTS. 🔧 NOSSOS SERVIÇOS (Diferencial para você): Conte com a nossa Assessoria Imobiliária para lidar com toda a burocracia jurídica e garantir a total segurança da sua negociação. Oferecemos suporte completo para a aprovação do seu financiamento imobiliário através da nossa assessoria de crédito especializada. Nossa equipe está pronta para te ajudar em cada etapa! ⚠️ Observações: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel. 📞 NÃO PERCA TEMPO! AGENDE SUA VISITA CONOSCO: Venha conhecer pessoalmente essa incrível oportunidade e se encantar com cada detalhe! ☎️ Telefone: 📱 Celular/WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6630 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão, Decorado, Portão Eletrônico, Quintal, TV a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Lavanderia Lazer: Churrasqueira Acabamento: Piso Frio