Sobrado com 3 Quartos à venda, 567m² - Vila Romana

Sobrado imperdível em uma das ruas mais tranquilas da Vila Romana. Terreno com 324m² e 567m² de área construída. Aproveitando o aclive do terreno, foram feitos andares intermediários, o que suaviza as escadas. Living espaçoso para 2 ambientes, com lavabo, 3 dormitórios, sendo 1 suite com banheira e closet.. Copa com cozinha americana, bem distribuídas. Quintal gramado, onde há espaço para instalar uma piscina, dois terraços voltados para o jardim, um deles com churrasqueira. Área de serviço espaçosa. Garagem para até 4 carros. Zoneamento ZER-1 Perfil do público Ideal para famílias e profissionais que buscam um sobrado à venda em Vila Romana com forte oferta de serviços, escolas e opções de lazer a curta distância. Escolas Diversas escolas reconhecidas no entorno: Rainha da Paz EIFM a 901 m, Módulo a 1.021 m, Emece Internacional a 1.100 m e Santa Clara a 1.188 m ? opções para ensino fundamental e médio a menos de 1,2 km. Parques Acesso a áreas verdes e lazer a curta distância: Parque Pôr do Sol a 1,96 km e Parque Zilda Natel a 2,84 km, ideais para atividades ao ar livre e prática esportiva. Hospitais Serviços de saúde próximos: Hospital Metropolitano a 672 m, Hospital e Maternidade São Camilo - Pompeia a 1,10 km e Hospital Albert Sabin a 1,79 km, garantindo atendimento rápido na região. Clubes e lazer Infraestrutura de clubes e centros culturais próximos: Sergio Souza Lopes a 203 m, Alvi Verde a 898 m e Sesc Pompeia a 1,96 km, além de teatros e espaços culturais na região. Comércio e feiras Feiras livres no entorno: Feira da Vila Romana a 478 m, Vila Ipojuca a 537 m e Água Branca a 635 m. Shoppings e centros comerciais a 1,7 km (Shopping Center Lapa) e 2,1 km (Bourbon). Ciclovias Ciclovia Miranda de Azevedo a aproximadamente 626?651 m, oferecendo alternativa de deslocamento por bicicleta. Acesso a serviços e transporte Paradas de ônibus na Rua Aurélia entre 105 e 233 m, facilitando conexões locais. Estação Vila Madalena (Metrô Linha Verde) a 1,35 km; estações CPTM da Lapa e Água Branca a cerca de 1,8?1,9 km. Resumo comercial Localização estratégica em Vila Romana com escolas de referência, opções de lazer, saúde e bom acesso a transporte e comércio ? pontos-chave para quem busca conveniência e qualidade de vida.