Sobrado com 3 Quartos à venda, 94m² - Xaxim

Encantador Sobrado com 3 Quartos, Churrasqueira e Sacada no Bairro Xaxim em Curitiba. Excelente Localização! Descrição: Se você busca o espaço ideal para criar memórias em família com todo o conforto, funcionalidade e a segurança de um bairro residencial consolidado, este sobrado na Rua Professor Narciso Mendes é a sua oportunidade perfeita no Xaxim! Com 96,00 m² de área total (93,76 m² privativos), a residência se destaca pelo excelente aproveitamento dos ambientes, ventilação natural abundante e acabamentos acolhedores em piso laminado e cerâmico de alta durabilidade. Distribuição Funcional do Imóvel:3 Dormitórios Aconchegantes: Espaço de sobra para toda a família, dormitórios infantis ou adaptação para home office.2 Banheiros: Praticidade no dia a dia para a rotina familiar e visitas. Sala de Estar e Jantar Integradas: Ambiente amplo, iluminado e perfeito para momentos de convivência. Cozinha Espaçosa: Excelente distribuição para armários planejados e boa circulação. Espaço Gourmet com Churrasqueira: O cenário ideal para receber amigos e celebrar finais de semana. Sacada Privativa e Varanda: Ambientes arejados para relaxar ao ar livre e apreciar o pôr do sol. Área de Serviço / Lavanderia Separada: Praticidade mantida fora da vista da área social. Localização Estratégica & Conveniência no Xaxim: Morar na Rua Professor Narciso Mendes é ter a facilidade de resolver tudo a poucos passos de casa, no eixo comercial da Rua Francisco Derosso e da Linha Verde: Educação ao Lado de Casa: A poucos metros do Colégio Estadual Professor Narciso Mendes, Escola Infantil Letras Douradas e CEI Ohana, além da proximidade com o Colégio Erasto Gaertner e SESI Boqueirão/Xaxim. Supermercados e Compras: Rápido acesso aos supermercados Jacomar (Derosso), Condor Xaxim, Big / Carrefour Hauer e Muffato.Gastronomia e Serviços: Cercado por panificadoras tradicionais (como a Panificadora Marinel e Cecília), farmácias 24h (Panvel, Nissei, Droga Raia), academias, pet shops, bancos e comércio local variado. Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público (linhas de ônibus no eixo Derosso e integração Hauer/Capão Raso) e rápidas ligações ao Centro e São José dos Pinhais pela Linha Verde. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva! Conheça de perto cada detalhe deste sobrado incrível e faça a melhor escolha para a sua família. Realização exclusiva: TETO BROKER