Sobrado com 3 Quartos à venda, 235m² - Água Verde

Apresentamos o Residencial Bruges, um sobrado de alto padrão no coração do Água Verde – Curitiba/PR, com projeto contemporâneo, ambientes integrados e acabamentos sofisticados. Com 235m² privativos, o imóvel foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e lazer em todos os espaços, ideal para quem busca exclusividade em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Diferenciais do sobrado: Sala de estar, jantar e cozinha amplas e integradas; Lavabo no térreo; 3 dormitórios: 1 suíte master com closet e sacada + 2 demi-suítes; Persianas integradas e automatizadas; Lavanderia e despensa; Ático Gourmet com churrasqueira, sala de estar, lavabo e infraestrutura para SPA; Infraestrutura para ar-condicionado; Aquecimento a gás; 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta). Ficha técnica: Área privativa: 235m² Área total: 235m² Área de terreno: 110m² Pé-direito: 2,70m 3 dormitórios (1 suíte + 2 demi-suítes) 4 banheiros 2 vagas de garagem Ano de construção: 2024 Valor: R$ 1.395.000,00 IPTU: R$ 408,00/mês Localização privilegiada: O sobrado está localizado na Rua Nestor Victor, 491, no tradicional bairro Água Verde, um dos mais desejados de Curitiba. A região oferece completa infraestrutura urbana, com escolas, mercados, academias, comércio variado e fácil acesso às principais vias da cidade. Por que escolher este sobrado? Este imóvel combina modernidade, sofisticação e funcionalidade, com destaque para o ático gourmet e a suíte master com closet, proporcionando praticidade no dia a dia e momentos de lazer exclusivos para toda a família.