Sobrado com 3 Quartos à venda, 162m² - Parque São Rafael

SOBRADO COMERCIAL / RESIDENCIAL – PARQUE SÃO RAFAEL – R$ 390.000,00 📍 Rua Gomes Marzagão, nº 29 – Parque São Rafael – Zona Leste – São Paulo Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo local ou investir em imóvel já gerando renda. 🔹 Terreno de 162,50m² 🔹 Sobrado amplo e bem distribuído 🔹 Atualmente funcionado residência e comércio (padaria) 🔹 Renda atual aproximada de R$ 2.500,00 mensais 🔹 Pode ser mantido como comercial ou adaptado para residência 🔹 Espaço frontal com potencial para vaga de garagem para até 2 veículos + motos 🔹 Corredor lateral 🔹 3 banheiros no total 🏠 Parte residencial conta com: ✔ 2 suítes ✔ Ampla área de churrasqueira ✔ Área de festas na parte superior 📌 Diferencial estratégico Localizado no bairro Parque São Rafael, região consolidada da Zona Leste de São Paulo, próximo à Av. Sapopemba e Av. dos Metalúrgicos, com forte densidade residencial e comércio ativo — ideal para pequenos negócios ou renda com locação. ✔ Excelente para padaria, mercado, salão, loja, depósito ✔ Ótimo para moradia própria com espaço amplo ✔ Imóvel versátil com potencial de valorização 💰 Valor: R$ 390.000,00 Imóvel amplo, funcional e já gerando renda. ACEITA FINANCIAMENTO! 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar visita.