Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Portão

Residência de alto padrão localizada em região tranquila e predominantemente residencial do bairro Portão, em Curitiba/PR. Com apenas 8 anos de construção, o imóvel possui 250,99 m² de área construída em terreno de 252,00 m², projeto contemporâneo, excelente padrão construtivo e documentação completa com alvará, apta para averbação e financiamento bancário. Entre seus principais diferenciais estão o sistema de energia solar com excedente de geração capaz de abastecer até um veículo elétrico, infraestrutura para ar-condicionado em todos os dormitórios, sistema de monitoramento e garagem coberta para até 4 veículos. **1º Pavimento** A entrada da residência impressiona pelos ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural. A área social conta com ampla sala de estar e jantar integrada, pé-direito com rebaixo em gesso e projeto de iluminação, lavabo e cozinha planejada com móveis sob medida, ilha central, bancada em pedra, cooktop, coifa e torre para eletrodomésticos. Grandes esquadrias garantem ventilação e iluminação naturais em todo o ambiente. Nos fundos, destaca-se o espaço gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro retrátil, permitindo integração com o quintal ou fechamento total do ambiente. Completa ainda este pavimento um amplo quintal com pergolado e deck em madeira, área de serviço independente e garagem coberta para até 4 veículos com espaço para depósito. **2º Pavimento** A área íntima conta com 3 dormitórios, todos com móveis planejados e infraestrutura para ar-condicionado. A Suíte Master possui amplo dormitório, closet planejado e banheiro espaçoso com bancada em pedra, cuba de apoio, dois chuveiros e banheira de hidromassagem integrada ao ambiente. Os demais dormitórios são bem dimensionados, com móveis planejados, e compartilham banheiro social completo com acabamento moderno e de alto padrão. **Diferenciais:** - 8 anos de construção - 250,99 m² de área construída | Terreno 252,00 m² - Documentação completa, apta para financiamento - Sistema de energia solar com excedente para veículo elétrico - Infraestrutura para ar-condicionado - Sistema de monitoramento - Cozinha planejada com ilha e bancada em pedra - Espaço gourmet com churrasqueira e vidro retrátil - Pergolado e deck em madeira - Banheira de hidromassagem - Closet planejado na suíte master - Garagem para até 4 veículos - Localização privilegiada no bairro Portão Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel exclusivo.