Sobrado com 3 Quartos à venda, 160m² - São João

Sobrado à venda no bairro São João, em Itajaí/SC, com 160 m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Na região: Escola Básica João Duarte (menos de 1 km), Supermercados Koch (menos de 1 km), Estéfano Shopping (menos de 1 km). Itens: Cozinha, Porcelanato, Varanda, Aquecimento, Portão eletrônico, Armário na cozinha, Copa, Sala de jantar, Lavanderia, Armário embutido no quarto, Armário no banheiro, Piso vinílico, Energia solar, Quarto de serviço, Ar condicionado, Permite animais, Closet, Quintal, Móvel planejado, Pé direito alto. | Aceita financiamento! Sobrado geminado à venda no Bairro São João, em Itajaí/SC 160,1 m² privativos | Livre de enchentes | Energia solar | Semi-mobiliado Este sobrado foi pensado para quem procura mais do que metragem e localização. É um imóvel para quem valoriza segurança construtiva, economia no dia a dia, conforto para a família e uma casa pronta para morar, com excelente padrão de acabamento. Localizado em uma região alta do Bairro São João, o imóvel está em uma área livre de enchentes e alagamentos, oferecendo mais tranquilidade e preservação da estrutura ao longo do tempo. A fundação foi executada acima do nível da rua, ajudando a evitar umidade ascendente e reforçando a durabilidade da construção. Outro grande destaque é a usina solar própria, com 12 placas solares e microinversores de última geração, com garantia de 10 anos. A geração média é de 700 kW/mês, proporcionando uma redução expressiva no custo com energia elétrica. É o tipo de imóvel que permite viver com conforto, inclusive com uso de ar-condicionado, pagando apenas a taxa mínima de luz em muitos períodos. A infraestrutura também chama atenção pelo cuidado técnico: o sobrado conta com duplo quadro elétrico, com setorização por andar, tubulação de água independente, caixa d’água de 1.000 litros e manutenção facilitada com acesso externo. Tudo isso contribui para uma rotina mais prática e para uma estrutura mais funcional e confiável. Com 160,1 m² privativos, o imóvel oferece ambientes amplos e bem resolvidos. A área social segue o conceito aberto, com sala de estar com iluminação diferenciada em LED e cozinha integrada em estilo Navy, com combinação de azul e branco e revestimento 3D, criando um espaço moderno e elegante. Na área íntima, o sobrado possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte master e 2 quartos, atendendo muito bem famílias que buscam conforto e boa distribuição interna. O acabamento reforça o padrão do imóvel, com piso porcelanato de alto tráfego em toda a casa, escadaria em granito com corrimão em aço inox, lustre de design no pé-direito duplo e portas externas em madeira maciça envernizada. Na parte externa, o imóvel conta com garagem ampla, portão eletrônico e quintal com jardim vertical e drenagem eficiente. Outro diferencial importante é que o imóvel será entregue semi-mobiliado, permanecendo todos os móveis planejados sob medida, incluindo cozinha, lavanderia, banheiros, painéis, closet e armários. Isso agrega