Oportunidade Única em Localização Privilegiada: Sobrado Residencial e Comercial no Bairro Alto

Esta magnífica propriedade está situada na Rua Percy Feliciano de Castilho, 930, oferecendo uma localização incomparável no prestigiado bairro Alto. Este sobrado apresenta uma configuração única, com um piso térreo perfeitamente adequado para fins comerciais e uma parte superior ideal para residência.

Características Residenciais:

Espaçoso apartamento com três dormitórios, incluindo uma suíte luxuosa e dois quartos adicionais.
Sala ampla e arejada, perfeita para dois ambientes distintos.
Escritório, proporcionando um espaço dedicado para trabalho ou estudos.
Cozinha e lavanderia bem equipadas para atender às necessidades do dia a dia.
Garagem para dois veículos, sendo uma vaga coberta.
Excelente insolação, com a face norte proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.

Características Comerciais:

A versatilidade do térreo permite a adaptação para uma variedade de empreendimentos comerciais, como pet shop, consultórios médicos, odontológicos, fisioterapias, escritórios de advocacia ou contabilidade, entre outros.
Atualmente, o térreo está locado para uma academia, gerando uma renda mensal de R$ 2.500,00.

Detalhes do Imóvel:

Terreno generoso com as dimensões de 11 x 30 metros (330 m²).
Área construída de 319,00 m², proporcionando amplo espaço para viver e trabalhar.
Valor atrativo de R$ 1.200.000,00 (Um Milhão e Cem Mil Reais).

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel que oferece tanto potencial residencial quanto comercial. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que esta propriedade excepcional tem a oferecer. -