Sobrado com 3 Quartos à venda, 157m² - Casa Verde

Sobrado multifuncional à venda na Casa Verde, com duas casas e dois salões comerciais Na Casa Verde, em São Paulo, este imóvel se destaca pela configuração multifuncional, reunindo duas moradias independentes e dois salões comerciais na parte frontal. Com 157 m² de terreno e área construída informada de 157 m², é uma alternativa interessante para quem busca combinar moradia, atividade comercial e possibilidades de geração de renda em um único patrimônio. A distribuição dos ambientes permite diferentes formas de utilização, seja para acomodar familiares em espaços separados, organizar atividades profissionais ou aproveitar a estrutura comercial conforme os objetivos do futuro proprietário. A casa da parte superior possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Um dos quartos conta com acesso independente pelo corredor, enquanto os dois dormitórios também se comunicam internamente, oferecendo flexibilidade de uso. A unidade dispõe ainda de lavanderia compacta, acessos distintos para cozinha e sala e uma varanda ampla ao longo do corredor lateral. Na parte inferior, a segunda casa conta com um quarto, sala, cozinha e banheiro. O acesso é feito por poucos degraus, e a unidade possui duas entradas, uma pela sala e outra pela cozinha. Na área frontal, há lavanderia e um pequeno espaço externo que pode ser aproveitado como jardim ou quintal. Na frente do imóvel, dois salões comerciais ampliam as possibilidades de uso. Um deles possui banheiro, e a configuração é adequada para avaliar diferentes atividades comerciais ou de serviços, conforme as necessidades do negócio e as condições aplicáveis ao local. Acima dos salões existe uma ampla área coberta, atualmente com as laterais abertas, que pode representar uma oportunidade de aproveitamento adicional mediante análise técnica e regularização necessárias. Essa característica oferece flexibilidade para quem deseja estudar futuras adaptações. Outro diferencial é a informação de que os consumos de água e energia são individualizados, facilitando a organização das despesas entre os diferentes espaços. O imóvel também conta com quintal, área de serviço, lavanderia e piso cerâmico, além de aceitar pets. Situado em uma região tradicional de São Paulo, o imóvel está em uma rua de perfil comercial, com circulação de pessoas e veículos. A localização oferece acesso a estabelecimentos, escolas e serviços da região, incluindo a Avenida Braz Leme e instituições de ensino próximas. Se você procura um imóvel versátil, com duas residências e estrutura comercial para explorar diferentes possibilidades, entre em contato com a Nortelar e agende sua visita para conhecer de perto o potencial deste patrimônio na Casa Verde. -