Claro, aqui está um texto atrativo para o imóvel:

Excelente Oportunidade! Sobrado com Galpão Anexo em Localização Privilegiada

Este imóvel único oferece uma combinação perfeita entre espaço residencial e comercial, ideal para quem busca versatilidade e praticidade em um só lugar. Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, este sobrado com galpão anexo possui características que o tornam uma verdadeira joia para investidores e empreendedores.

No térreo, você encontra duas vagas de garagem, dois depósitos práticos e um amplo salão comercial com aproximadamente 100m², perfeito para estabelecer o seu negócio ou expandir suas atividades.

O subsolo, com uma extensão que abrange toda a casa, ainda está em um estado rústico, oferecendo um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado conforme suas necessidades.

No primeiro piso, você encontra uma sala aconchegante, uma cozinha prática, dois quartos espaçosos, uma área livre que já foi um canil, acessível pelas janelas dos quartos, e um banheiro bem distribuído. Além disso, uma lavanderia completa o espaço, proporcionando praticidade no dia a dia.

O segundo piso conta com uma segunda cozinha, um banheiro adicional, uma sala ampla e arejada, um quarto confortável, uma lavanderia e uma área de lazer com churrasqueira, perfeita para momentos de descontração com familiares e amigos. A área de lazer é coberta e descoberta, garantindo o seu conforto em qualquer clima.

Com uma estrutura sólida e espaços bem distribuídos, este imóvel oferece infinitas possibilidades para quem busca um espaço residencial e comercial integrado, com todo o conforto e conveniência que você merece. Agende sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel incrível tem a oferecer! -