Sobrado com 3 Quartos à venda, 209m² - Vila Mariana

Sobrado de 280 m2, localizado em região de comercio amplo e vias acessos importantes, além de estar a 5 minutos de a pé do metrô Ana Rosa. São 3 dormitórios sendo 1 suite, uma sala ampla para dois ambientes, cozinha independente, 3 banheiros, lavanderia grande, deposito e 2 vagas de garagem, além disso, o sobrado possui um quintal amplo com muito potencial. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Público alvo Sobrado à venda na Vila Mariana ideal para famílias e profissionais que priorizam escolas de alto desempenho, mobilidade ativa e fácil acesso a serviços da cidade. Escolas Próximo a colégios renomados: ETAPA III (ENEM 706, a 221 m), ETAPA de Ensino Fundamental e Médio (ENEM 685, a 158 m) e Colégio Bandeirantes (ENEM 692, a 403 m). Opção prática para quem busca qualidade educacional a curta distância. Parques Acesso a áreas verdes como Aclimação (a 1 412 m) e, a curta distância de carro ou bike, o Parque do Ibirapuera (a 2 086 m), oferecendo opções de lazer ao ar livre e rotas para exercícios. Hospitais e saúde Serviços de saúde próximos: Hospital da Luz (Unidade Azevedo Macedo a 122 m e outra unidade a 154 m) e Hospital Santa Rita (a 241 m). Clínica Spatiiium a 392 m para atendimentos especializados. Clubes e cultura Proximidade ao SESC Vila Mariana (a 413 m) e SESC Paraíso (786 m), além do Teatro Dias Gomes a 61 m, reforçando oferta cultural e atividades de lazer. Comércio e feiras Shopping Pátio Paulista a 1 066 m e diversas feiras tradicionais como Dona Ana Rosa (a 294 m) e Ambrosina (a 382 m), além de comércio local consolidado. Ciclovias e mobilidade ativa Múltiplas ciclorrotas e ciclofaixas a cerca de 90 a 135 m, facilitando deslocamentos de bicicleta. Transporte público Paradas de ônibus a cerca de 114?152 m e estações de metrô nas imediações, com Ana Rosa e Paraíso como referências, garantindo acesso rápido às principais vias da cidade.