Sobrado com 3 Quartos à venda, 90m² - Vila Monumento

IMPERDÍVEL! Sobrado à venda na Vila Monumento – IPTU ISENTO** Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da zona sul! Sobrado muito bem localizado na **Vila Monumento**, com **90 m² de área construída**, em rua tranquila e com ótima infraestrutura ao redor. **Destaques do imóvel:** ? 3 dormitórios ? Sala confortável ? Cozinha prática ? Banheiro social + lavabo ? Quintal ? Lavanderia ? **IPTU ISENTO** ? **Sem vaga de garagem** Localização estratégica em **área militar**, ao lado do **Hospital do Exército**, trazendo mais segurança e tranquilidade. Próximo ao **Clube Hispano**, escolas, igrejas e aos mercados **Pão de Açúcar** e **Hirota**. Apenas **5 minutos a pé do Museu do Ipiranga e do Parque da Independência**, um dos principais pontos turísticos e áreas verdes de São Paulo. Fácil acesso ao **Parque da Aclimação**, **Largo do Cambuci** e a uma ampla rede de comércios e serviços: padarias, restaurantes, pizzarias, academias, farmácias, pet shops e muito mais. Região com **excelente mobilidade**, transporte público abundante e rápido acesso às principais vias. ?? **Ótimo custo-benefício** ?? **Alta demanda na região** ?? **Imóvel pronto para morar** ?? **Agende sua visita agora — oportunidades assim não ficam muito tempo no mercado!** Carlos Roberto - Creci-SP: 85.549-F