Sobrado com 3 Quartos à venda, 366m² - Pinheirinho

Uma oportunidade rara no mercado: dois sobrados independentes, em terreno amplo, perfeitos para quem deseja morar com conforto e ainda garantir uma renda mensal extra! Localizado no coração do Pinheirinho, próximo à Via Rápida, Avenida Winston Churchill e com fácil acesso ao Terminal Pinheirinho, este imóvel é ideal tanto para famílias grandes quanto para investidores em busca de retorno imediato. Endereço: Rua Vereador Miguel Aiçar de Suss, 72 Pinheirinho, Curitiba Valor de venda: R$ 1.000.000 Área construída: 480 m² em terreno de 360 m² Vagas de garagem: 3 Dormitórios: 3 Ático 2 Banheiros: 3 SOBRADO PRINCIPAL FRENTE PARA A RUA (aprox. 340 m²) Com acabamentos de alto padrão e projeto pensado nos mínimos detalhes, este sobrado é sinônimo de conforto e elegância. Ambientes amplos e bem distribuídos: Sala para 2 ambientes com excelente iluminação natural Lavabo Cozinha espaçosa Despensa e lavanderia Churrasqueira coberta Garagem para 2 carros SEGUNDO PAVIMENTO 3 quartos, sendo 1 suíte ampla com espaço para closet 2 banheiros TERCEIRO PAVIMENTO 2 ático 1 banheiro adicional Abastecimento pela Sanepar e poço artesiano ****SOBRADO DOS FUNDOS IDEAL PARA LOCAÇÃO OU HOSPEDAGEM (aprox. 140 m²)**** Com entrada independente, oferece privacidade total e excelente potencial de locação seja para moradia, Airbnb ou uso comercial Distribuição: Sala de estar Cozinha Banheiro social 4 quartos no segundo pavimento 1 banheiro adicional Renda estimada de locação: entre R$ 2.500 e R$ 3.000 mensais Perfeito para quem deseja gerar renda extra sem sair de casa. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E COM ALTA DEMANDA DE LOCAÇÃO Ponto de ônibus: a 200 metros Shopping Palladium: 10 minutos Hospital do Trabalhador: 12 minutos Escolas e faculdades: a poucos minutos Mercados, farmácias e serviços essenciais: nas imediações Acesso rápido à Linha Verde, BR-116 e Avenida República Argentina Um endereço que une praticidade, mobilidade e valorização! CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO O proprietário avalia permuta por apartamentos entre R$ 400.000 nas regiões do Capão Raso, Portão, Pinheirinho ou Santa Quitéria. Importante: os sobrados ainda não estão averbados, não aceita financiamento. DESTAQUES DO IMÓVEL Duas residências independentes no mesmo terreno Ideal para morar e investir Região em constante valorização Estrutura completa e bem construída Ampla área útil (480 m²) Poço artesiano e energia aterrada INVISTA COM SEGURANÇA E VISÃO DE FUTURO Duas casas, uma única oportunidade! Viva com conforto, acolha sua família ou conquiste uma renda mensal estável em um dos bairros que mais crescem em Curitiba. Agende sua visita com 24h de antecedência com Juliana