Sobrado com 3 Quartos à venda, 356m² - Lapa

🏡 Casa recém-reformada, com vista livre, estrutura para crescer e localização privilegiada na Lapa. Uma casa que entrega espaço, solidez construtiva, qualidade de vida e potencial de valorização, em um dos pontos mais desejados da Lapa. 📐 356 m² de área construída | 🌿 282 m² de terreno 📍 Terreno alto, posição privilegiada, vista livre e rua tranquila, muito arborizada 🌳 A localização é um verdadeiro diferencial: rua residencial silenciosa, com clima de bairro e, ao mesmo tempo, fácil acesso às Marginais, Anhanguera, além da proximidade imediata com Vila Romana e Vila Leopoldina — mobilidade estratégica para toda a cidade. No entorno, tudo que facilita a rotina: 🍽 Restaurantes e serviços 🏫 Escolas e colégios 🛒 Mercados e comércio variado Logo na entrada, a casa impressiona pela amplitude da sala para 4 ambientes, com lareira 🔥 e acabamentos em madeira nobre jacarandá, trazendo sofisticação e aconchego. A cozinha americana recém-reformada, com projeto arquitetônico e integrada à copa, combina funcionalidade e design contemporâneo — perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber. 🛏 Área íntima confortável e funcional 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social amplo com hidromassagem 🛁 Espaço de escritório Varanda com possibilidade de ampliação da suíte ou criação de área externa 🎉 Lazer, versatilidade e independência no subsolo Salão de festas/jogos com cozinha integrada e barzinho 🍸 Lavanderia Banheiro de serviço Quintal com árvore 🌳 Edícula completa (quarto, sala, cozinha e banheiro), ideal para hóspedes, renda extra ou home office 🚗 Garagem para até 4 carros 🏗 Diferencial estrutural raro Construção em alvenaria convencional reforçada, feita como prédio, com possibilidade real de construir um 4º andar — rooftop, espaço gourmet, laje ou o projeto que fizer sentido para o seu estilo de vida. ✨ Uma casa completa, sólida, elegante e estrategicamente localizada. 📞 Agende sua visita e conheça de perto esse imóvel único na Lapa.