Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Santo Amaro

Casa Comercial Estratégica | Alto Potencial de Rentabilidade Investidores atentos sabem: localização + versatilidade = ativo de alto valor. Este imóvel reúne exatamente esses dois pilares. Av. Visconde de Suassuna – Santo Amaro | Centro do Recife/PE Uma das regiões mais estratégicas da cidade, com fácil acesso às zonas Centro, Norte, Oeste e Sul, cercada por serviços essenciais e intenso fluxo urbano. ________________________________________ PERFIL DO IMÓVEL Casa comercial isolada – dois pavimentos Ideal para escola, clínica, escritório corporativo, sede empresarial ou investimento para locação institucional Áreas Área total: 305,63 m² Área útil: 300,67 m² Fração ideal: 1,0 Excelente testada e aproveitamento do terreno ________________________________________ DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE E FUNCIONAL Pavimento Térreo Terraço 2 salas amplas Hall Banheiro social Cozinha + copa Escada de acesso Pavimento Superior Varanda 3 ambientes (quartos convertíveis em salas corporativas) Corredor Banheiro social Layout flexível, permitindo adaptação para diferentes modelos de negócio. ________________________________________ DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO Imóvel murado e isolado Infraestrutura completa: água, energia, telefonia e esgoto Necessita apenas manutenção leve (pintura e revisão de telhado), ideal para personalização e valorização imediata ________________________________________ LOCALIZAÇÃO COM DEMANDA CONSTANTE A poucos metros de: Hospitais e clínicas Escolas e universidades Restaurantes e comércio variado Supermercados, farmácias e padarias Linhas de ônibus e alto fluxo de pessoas Zona com forte demanda para locação comercial e institucional, reduzindo vacância e aumentando previsibilidade de retorno. ________________________________________ SEGURANÇA JURÍDICA Terreno próprio Documentação regular ________________________________________ VALOR DE MERCADO (PTAM – Abril/2025) R$ 1.200.000 Um ativo sólido, bem localizado e com alto potencial de renda e valorização patrimonial.