Sobrado com 3 Quartos à venda, 308m² - Alto de Pinheiros

Imagine acordar todos os dias com o som dos pássaros, em uma rua onde o tempo parece passar mais devagar. Esta não é apenas uma casa; é uma tela em branco de 536m² de terreno em um dos segredos mais bem guardados da Zona Oeste: a Vila Ida. Situada entre o Alto da Lapa e o Alto de Pinheiros, esta residência centralizada no terreno oferece a solidez de uma construção tradicional com o privilégio de estar de frente para uma praça arborizada. Por que investir e morar aqui? Potencial de transformação: uma casa centralizada no terreno é o sonho de qualquer arquiteto. Se você busca um projeto de modernização para criar a casa dos seus sonhos, a estrutura sólida e a planta inteligente aqui são o ponto de partida perfeito. A casa começa por um pátio frontal generoso com espaço para vários carros (02 portões automáticos e uma entrada principal centralizada entre eles), com 02 salas íntimas e as portas balcões com vista para o pátio e a porta de entrada principal para o living. O "Efeito Mirante": o living principal, com sua lareira aconchegante, estende-se para um terraço com uma vista panorâmica deslumbrante. Neste mesmo pavimento, temos a cozinha e o lavabo. Em seguida a ala íntima, depois das 02 salas íntimas, temos o corredor com roupeiro, 01 banheiro, 01 dormitório, 01 suíte de casal e mais 01 suíte. Descendo a escada (através do living), você encontra um salão de festas monumental, com depósito, 01 quarto de apoio e 01 banheiro completo, tudo integrado ao jardim. É o espaço perfeito para uma área gourmet, academia ou até um estúdio isolado, com total privacidade. O charme da Vila Ida: viver na Vila Ida é desfrutar de uma atmosfera de "vilarejo" dos anos 30 em pleno 2026. Um bairro estritamente residencial, seguro e cercado de verde, a poucos minutos dos melhores colégios de São Paulo e do agito cultural de Pinheiros. 📊 Informações Técnicas: Área Terreno: 536 m² | Área Construída: 308 m² - Configuração: 03 dormitórios (01 suíte casal + 01 suíte + 01 banheiro + 01 dormitório) + 02 salas íntimas com saída para o jardim frontal. Diferenciais: frente para praça, lareira, terraço com vista livre, amplo jardim gramado e dependência completa de serviço, lavanderia com quintal e depósito. Uso: residencial (com potencial para comercial conforme zoneamento local). Escadas: 01 interna (living) + 01 da lavanderia para a cozinha + 01 externa do espaço frontal para o jardim. Oportunidades na Vila Ida são raras. Casas com este potencial de reforma, ainda mais. Se você busca espaço, silêncio e a chance de imprimir seu estilo em uma estrutura nobre, esta visita é obrigatória. Agende sua visita e venha projetar seu futuro aqui!