Sobrado com 3 Quartos à venda, 271m² - Centro

🏡 Casa à venda no Centro de Botucatu – localização privilegiada Excelente oportunidade no coração de Botucatu/SP, ao lado dos principais comércios, serviços e facilidades da cidade. Um imóvel que une sofisticação, funcionalidade e versatilidade, ideal tanto para moradia quanto para uso profissional. ✨ Totalmente reformada em 2024, com projeto clean e acabamento de primeiríssima linha: hidráulica, elétrica, revestimentos e pintura novos. 🔹 Diferencial exclusivo: possibilidade de escritório no pavimento térreo, com lavabo e garagem ampla, oferecendo total comodidade para atendimento de clientes. 📐 Áreas: Terreno: 331,20 m² Área construída: 270,26 m² Área livre: 135,47 m² 🏠 Distribuição dos ambientes: Térreo: Garagem para 4 a 5 automóveis Ponto já instalado para recarga de carro elétrico Salão multiuso Lavabo Pavimento superior: Sala de TV ou escritório Sala de estar com varanda Copa Cozinha Lavanderia Banheiro e quarto de serviço 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social ✔️ Ambientes amplos e muito bem distribuídos ✔️ Ar-condicionado no escritório e na sala de estar ✔️ Instalação elétrica preparada para ar-condicionado em todos os dormitórios ✔️ Imóvel apto para financiamento bancário 💰 Valor: R$ 1.200.000,00 📞 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita: Adaiane Maia 📱 🏷️ CRECI 225.557