Sobrado com 3 Quartos à venda, 280m² - Cambuci

Excelente imóvel à venda no tradicional bairro do Cambuci, em São Paulo, localizado na Rua Dom Duarte Leopoldo, ideal para quem valoriza amplitude, conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com generosos 280 m², esta propriedade se destaca por seus ambientes espaçosos, sua distribuição funcional e seu grande potencial para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada. A sala apresenta um elegante piso de tábuas de madeira, que confere aconchego, personalidade e charme ao ambiente, criando uma atmosfera acolhedora e atemporal. Nos demais ambientes, os pisos em cerâmica e ardósia oferecem praticidade, resistência e versatilidade, combinando funcionalidade e facilidade de manutenção. O imóvel dispõe de 4 dormitórios, 4 banheiros e 7 vagas de garagem, um diferencial expressivo para quem necessita de espaço e comodidade. Conta ainda com armários nos quartos, nos banheiros e na cozinha, box nos banheiros e área de serviço, proporcionando praticidade para o dia a dia. Na área externa, o quintal coberto oferece um espaço versátil, ideal para momentos de convivência, lazer, organização ou para criar um ambiente especial para toda a família. O imóvel aceita pets, sendo uma excelente alternativa para quem deseja compartilhar o lar com seus animais de estimação. Sem mobília, oferece liberdade para personalizar cada ambiente de acordo com seu estilo e suas necessidades, valorizando ainda mais a amplitude e as possibilidades que a propriedade proporciona. Sua localização é outro grande destaque: situada em uma região tradicional e consolidada do Cambuci, a casa conta com fácil acesso a serviços essenciais, unidades de saúde, hospitais, instituições de ensino e opções de lazer. Está próxima de UBS, do Hospital Militar de Área de São Paulo, do Hospital São Camilo Ipiranga, da Escola SENAI e da Escola Técnica Walter Belian. Para quem aprecia o contato com a natureza e atividades ao ar livre, o Parque da Aclimação fica a aproximadamente 20 minutos de caminhada, oferecendo um agradável refúgio verde para caminhadas, exercícios e momentos de descanso. Uma propriedade que reúne metragem generosa, ambientes amplos, características arquitetônicas acolhedoras e localização estratégica, ideal para quem procura espaço, versatilidade e qualidade de vida em São Paulo. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, receber familiares e amigos e desfrutar de todas as facilidades que o bairro oferece. Agende já sua visita com as corretoras. -