Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Vila Mariana

Sobrado comercial isolado | 300 m² terreno | 4 vagas | 1 quadra do Metrô Ana Rosa Vila Mariana Sobrado comercial isolado com 300 m² de terreno e 325 m² de área construída. Conta com 3 quartos, 2 salas, amplo quintal, entrada lateral para carros e mínimo de 4 vagas. Excelente localização: a 1 quadra do Metrô Ana Rosa e próximo à Avenida Paulista ideal para escritório, clínica ou comércio. Agende visita pelo whatsapp Imóvel tipo sobrado, totalmente isolado, em terreno de 300 m² e aproximadamente 325 m² de área construída. Distribuição interna com 3 quartos, 2 salas amplas, cozinha, banheiros e dependências que permitem adaptação para uso comercial (escritório, clínica, coworking ou loja). Destaque para o quintal grande, perfeito para ampliação ou área de convivência, e entrada lateral para carros que garante acesso fácil e privacidade. Garagem com pelo menos 4 vagas. Localização estratégica: a uma quadra da Estação Ana Rosa do metrô e próximo à Avenida Paulista, com excelente oferta de transporte, serviços e comércio. Documentação em ordem. Contato para visitas e mais informações. Uso comercial: clínica, consultório, escritório, escola de idiomas, coworking, showroom. Diferenciais: imóvel isolado (mais privacidade e menos ruído), quintal amplo (possibilidade de expansão), entrada lateral para veículos e vagas suficientes para clientes/funcionários. Localização: proximidade com metrô e Av. Paulista aumenta fluxo e visibilidade ponto forte para negócios que dependem de acesso. -