Sobrado com 3 Quartos à venda, 153m² - Atuba

Sobrado Triplex de Esquina com Quintal e Espaço Multiuso no Bairro Atuba – Curitiba/PR Unidade 01 – Esquina Excelente sobrado triplex de esquina, com projeto moderno, ambientes bem distribuídos e ótimo padrão de acabamento, localizado no bairro Atuba, em Curitiba/PR. O imóvel possui 194,67 m² de área total e se destaca pelo amplo terreno em declive, que permite o aproveitamento inteligente dos espaços. Pavimento Térreo Amplo espaço de terreno na frente e na lateral, ideal para jardim, pets ou futuras ampliações 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta Sala de estar e jantar integradas, com ótima iluminação natural Cozinha funcional Lavanderia separada Lavabo Pavimento Superior 3 dormitórios, sendo 1 linda suíte Banheiro social Terraço Lindo terraço com vista panorâmica, com 41,09 m² Espaço com sala ideal para home office, sala íntima ou lazer Churrasqueira externa, perfeita para momentos de confraternização Diferencial Exclusivo – Espaço Inferior Multiuso Devido ao terreno em declive, o imóvel conta com um salão na parte inferior, semelhante a um porão, com excelente potencial de uso. Esse espaço pode ser adaptado como: Uma segunda residência compacta Espaço para locação Escritório, ateliê ou estúdio Sala de jogos ou área de lazer Há ainda a possibilidade de criar uma entrada totalmente independente, com abertura de portão no muro, garantindo privacidade e versatilidade de uso. Localização Privilegiada A poucos metros da Estrada da Ribeira Próximo a supermercados, farmácias e posto de gasolina Fácil acesso a escolas e comércios da região Um imóvel diferenciado, que une localização estratégica, conforto, lazer e alto potencial de valorização, ideal tanto para moradia quanto para investimento.