Sobrado com 3 Quartos à venda, 280m² - Capoeiras

SOBRADO À VENDA EM CAPOEIRAS – ESPAÇO, CONFORTO E UMA VERDADEIRA CHÁCARA PARTICULAR Uma casa para viver bem, com localização estratégica, amplo terreno e o privilégio de ter uma área verde repleta de árvores frutíferas nos fundos. Em uma das regiões mais práticas de Florianópolis, este confortável e elegante sobrado reúne espaço, privacidade, segurança e excelente localização, em um amplo terreno de aproximadamente 600 m², com cerca de 250 m² de área construída. Localizado no bairro Capoeiras, na Rua Joaquim Carneiro, o imóvel possui acesso facilitado tanto pela Avenida Ivo Silveira quanto pela Via Expressa, ficando ao lado do Hiper Angeloni e a poucos minutos do Centro de Florianópolis. A localização oferece fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, hospitais, shopping centers e aos principais serviços da região. O GRANDE DIFERENCIAL: UMA CHÁCARA PARTICULAR NOS FUNDOS Mais do que uma casa, este imóvel proporciona uma experiência especial de contato com a natureza. Nos fundos do amplo terreno encontra-se uma agradável área verde, com diversas árvores frutíferas, criando um ambiente acolhedor e perfeito para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida. Entre as espécies existentes estão abacateiros, pitangueiras, mexeriqueiras, caquizeiros, pitaya, bananeiras, limoeiros, laranjeiras, entre outras árvores frutíferas. É aquele espaço que convida a reunir a família, cultivar a terra, aproveitar momentos ao ar livre e desfrutar do prazer de colher frutas diretamente do próprio quintal. ÁREA DE LAZER Para completar esse ambiente, o imóvel conta com uma área de lazer coberta nos fundos, equipada com churrasqueira de ferro, pia e banheiro. Um espaço pensado para receber amigos e familiares e transformar os finais de semana em momentos ainda mais especiais. PAVIMENTO INFERIOR - Cozinha confortável com armários; - Área de serviço; - Despensa; - 02 banheiros sociais; - Ampla sala de TV; - Cortinas; - Garagem para 02 carros; - Home box; - Acesso à área de lazer e ao amplo espaço verde dos fundos. PAVIMENTO SUPERIOR O segundo pavimento oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com: - Sala de estar e TV; - Charmosa sacada em L, proporcionando amplitude e agradável espaço externo; - 01 suíte com closet; - Banheiro social; - 02 dormitórios; - Outra sala de TV; - Lavabo exclusivo na sala frontal. A sala da frente também apresenta uma possibilidade interessante para quem trabalha em casa: o ambiente pode ser adaptado para escritório, consultório ou espaço profissional, aproveitando o fato de a rua estar inserida em Área Comercial Mista, conforme as informações do anúncio original. SEGURANÇA E ESTRUTURA O imóvel conta ainda com: - Sistema de vigilância por câmeras; - Pontos de alarme; - Portão elétrico recém-trocado. UM IMÓVEL PARA QUEM PROCURA ALGO DIFERENTE Encontrar um sobrado com aproximadamente 600 m² de terreno, ampla área construída, espaços de lazer e, principalmente, uma verdadeira área verde com diversas árvore