Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Cidade Patriarca

Sobrado com 3 dormitórios sendo todos suítes à venda, 200 m² por R$ 1.100.000 - Cidade Patriarca - São Paulo/SP Apresento um sobrado espaçoso e totalmente planejado. A planta foi cuidadosamente pensada: cada cômodo com soluções embutidas (móveis planejados), pontos para ar-condicionado já previstos e acabamentos que valorizam funcionalidade e estética. Pavimento superior: três dormitórios suítes 2 deles com armários planejados instalados e banheiros também planejados (gabinetes, nichos, bancada com cuba e revestimento funcional). O dormitório principal possui sacada privativa, proporcionando ventilação cruzada. Cada dormitório tem ponto elétrico e espaço adequados para instalação de ar-condicionado. Pavimento térreo (social): sala de estar integrada, circulação ampla e lavabo. E varanda gourmet com churrasqueira já pronta pra você comemorar sua conquista. A cozinha é toda planejada móveis sob medida, bancada prática e uma mesa que faz parte dos planejados. Espaço gourmet: integrado ao living/copa, com churrasqueira de alvenaria, bancada com pia e área de apoio, sofás e layout pensado para receber ótimo espaço para churrasco e lazer com amigos e família; circulação fácil entre cozinha e área externa para serviço e confraternização. Edícula (parte inferior/externa do sobrado): na parte de baixo do terreno há uma edícula independente com sala, cozinha planejada, 1 dormitório com banheiro (perfeita para hóspedes, home office ou locação). A circulação e entradas permitem privacidade entre a casa principal e a edícula. Espaço da garagem, propícia para 4 carros Localização: A rua e redondezas contam com comércio de bairro composto por mercados, padarias, farmácias, pequenos comércios e salas comerciais, além de condomínios e empreendimentos residenciais recentes que ampliaram a oferta de serviços na região. Pontos de ônibus próximos, atendem diversas linhas que conectam à região e à Linha 3 do metrô (Corinthians-Itaquera / Patriarca-Vila Ré é a estação de referência nas redondezas). Escolas e equipamentos públicos próximos que facilitam o dia a dia: Colégio Degraus Objetivo, EMEI Tobias de Aguiar, Escola Estadual Prof. Adelaide Ferraz de Oliveira, Escola Kairós e a Praça Gomes Carneiro todos a curta distância, oferecendo opções de educação infantil e ensino fundamental nas imediações. Não perca tempo e agende uma visita com um de nossos corretores. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.